焦点周报·石家庄土地面:土地市场较为冷清仅1宗地成交

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-09 12:09

土地市场

土地市场综述

当周的石家庄土地市场较为冷清，但各方注意力已经集中到9月9日将完成出让的原天同地块（[2020]063号）上。当周没有新增地块挂牌出让；2宗地块完成出让，面积8.20万平方米，约合123亩。其中仅1宗地块成交，面积2.17万平方米，约合32亩，成交价0.17亿元，成交单价53万元/亩。无论是完成出让地块，还是成交地块，均非房地产开发用地。

尽管土地供求规模极小，当周没有热点地块出现，但9月9日将完成出让的原天同地块已经确定，将有五家竞买人参与竞争，分别是中海、平安、新城、华润和荣盛。其中，荣盛系该地块的一级开发方，运作多年。但因项目地处二环内，区位较好，周边生活氛围较浓厚，附近有万科紫郡、国赫天著等项目流量表现较稳定。尽管地块在交通上存在一定问题，特别是西侧胜利北大街由建设北大街至华新路段为单行道，且西侧有物流运输中心，抗性较明显，但仍不可多得。加之石家庄市场的传统开发秩序有所变化，有关部门并未拒绝竞争现象出现，不出意外的话，该地块将不会重现临时撤拍现象。由于中海在东三教地块上已有举牌表现，新城、华润在主城区内均有实现住宅项目开发“破零”任务，该地块将落入谁手，将取决于竞价房企的心理预期。