焦点周报·石家庄土地面:

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-12 15:56

土地市场

备注：

1、数据来自于中国土地市场网、石家庄公共资源交易网和相关政府部门。

2、统计区域范围即石家庄“城四区”（新华区、桥西区、长安区和裕华区）、高新区、“新三区”（鹿泉区、栾城区和藁城区）、正定县、正定新区和井陉矿区。

3、“房地产开发用地”包括住宅、商服用地，以及包括上述两类用地性质在内的混合用途地块。

当周核心观点：

当周土地市场亮点乏善可陈，仅有此前临时撤拍的天同地块重新挂牌出让。当周有14宗地块完成挂牌出让，面积27.93万平方米，约合419亩；有11宗地块成交，面积23.50万平方米，约合352亩，成交价1.94亿元，成交单价55.16万元/亩。其中没有房地产开发用地。供应规模同样微弱，当周有4宗地块挂牌出让，面积14.48万平方米，约合217亩。其中房地产开发用地2宗，面积10.50万平方米，约合157亩。两宗地块分别是位于长安区的天同地块（[2020]063号）和位于正定新区的新区[2020]006号地。根据焦点研究掌握的情况，新区[2020]006号地争议相对较小，或系正定天山熙湖项目后续地块。天同地块颇为“吸睛”，此前挂牌出让便吸引多家房企关注，荣盛在这宗地块前期开发中深耕多年，在其位于二环内的潜在供应中，天同地块也处于比较重要的地位。然而，当前市场环境发生较大变化，此前临时撤拍便因可能出现竞价争夺，利益相关方做“防御性处理”。此次重新挂牌出让不能排除有房企继续参与竞价争夺，荣盛能否顺利拿下地块存在变数。天同地块与此前挂牌出让的东三教地块均系近期石家庄土地市场“晴雨表”和“风向标”，一方面反映房企在石家庄拿地热情，另一方面也反映传统开发秩序是否有较大变化。

当周重点关注地块分布