焦点周报·石家庄土地面:土地市场平淡新供应仅1宗地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 14:37

土地市场

备注：

1、数据来自于中国土地市场网、石家庄公共资源交易网和相关政府部门。

2、统计区域范围即石家庄“城四区”（新华区、桥西区、长安区和裕华区）、高新区、“新三区”（鹿泉区、栾城区和藁城区）、正定县、正定新区和井陉矿区。

3、“房地产开发用地”包括住宅、商服用地，以及包括上述两类用地性质在内的混合用途地块。

当周核心观点：

当周石家庄土地市场较为平淡，但市场注意力已经聚焦在了8月28日将挂牌出让的9宗地块，尤其是东三教地块。当周石家庄新增供应1宗地块，面积3.30万平方米，约合49亩，系住宅用地，位于正定县，可形成住宅建筑面积9.91万平方米。有别于此前正定县挂牌出让地块位于县城内及近邻较多，该地块位于中华北大街沿线。当周成交地块2宗，面积3.83万平方米，约合57亩，成交额1.51亿元，成交单价263万元/亩。其中，房地产开发用地1宗，面积1.34万平方米，约合20亩，成交额1.22亿元，成交单价605万元/亩；系住宅用地，可形成住宅建筑面积3.36万平方米，成交楼面价3636元/平方米，系融创臻园壹號后续地块。

而在第35周，以东三教地块为首的主城区内9宗地块将进入市场，面积17.83万平方米，其中东三教地块将成为关注焦点，下周也将是竞买保证金缴纳截止时间，在前期有关方面运作劝退其他房企的背景下，东三教地块还能否出现竞价，参与前期开发的蓝光是否能获取地块，不仅将成为这宗地块的关注重点，也将成为未来一级开发与二级开发之间如何顺利衔接，在维护一级开发权益的传统秩序，以及打破既有土地市场秩序两股力量的博弈等一系列问题的重要参考。