起始总价32.8亿！天津生态城连挂十宗地

9月4日，生态城再推出10宗地块。其中，5宗宅地的土地编号为津滨生(挂)2020-30、36、37、38、39号；3宗科教用地的土地编号为津滨生(挂)2020-31、32、33号；2宗商服用地的土地编号为津滨生(挂)2020-34、35号。

5宗宅地

津滨生(挂)2020-30号宗地

其四至为：东至规划绿地、南至生态谷、西至盛一街、北至中滨大道。

该地块挂牌起始价2.408亿元，起始楼板价仅约1376元/㎡。地块最高限价3.612亿元，约合最高溢价不超50%，最高限价楼板价约2064元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为7.5万㎡。

上述地块将于2020年10月21日9：40摘牌。

津滨生(挂)2020-36号宗地

其四至为：东至规划绿地用地边界、南至静湖南路、西至规划住宅用地边界、北至静湖。

该宗地规划用地性质为一类居住用地、商业用地，出让土地面积143969.1平方米，容积率﹥1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑面积≤165565平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，挂牌起始价为人民币79020万元。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币118530万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价118530万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为149000平方米。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

上述地块将于2020年10月21日10：40摘牌。

津滨生(挂)2020-37号宗地

其四至为：东至规划居住用地边界、南至静湖南路、西至静湖、北至静湖。

该宗地规划用地性质为一类居住用地、商业用地，出让土地面积177504.3平方米，容积率﹥1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑面积≤204130平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，挂牌起始价为人民币97420万元。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币146130万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价146130万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为183000平方米。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

上述地块将于2020年10月21日10：50摘牌。

津滨生(挂)2020-38号宗地

其四至为：东至生态绿地、南至华一路、西至静湖南路、北至规划用地边界。

该宗地规划用地性质为一类居住用地、商业用地，出让土地面积174754.3平方米，容积率﹥1.0且≤1.11，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑面积≤193200平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，挂牌起始价为人民币92730万元。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币139095万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价139095万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为173500平方米。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

上述地块将于2020年10月21日11：00摘牌。

津滨生(挂)2020-39号宗地

其四至为：东至生态绿地、南至故道河、西至静湖南路、北至华一路。

该宗地规划用地性质为一类居住用地、商业用地，出让土地面积53107.6平方米，容积率﹥1.0且≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑面积≤58400平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，挂牌起始价为人民币28140万元。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币42210万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价42210万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为52500平方米。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

上述地块将于2020年10月21日11：10摘牌。

2宗商业用地

津滨生（挂）2020-34号宗地

其挂牌起始价为人民币2850万元，四至为：东至规划用地边界、南至静湖南路、西至规划居住用地边界、北至规划居住用地边界。

该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积15103.3平方米，容积率≤1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑面积≤15103.9平方米，建筑限高24米。

上述地块将于2020年10月21日10:20摘牌。

津滨生（挂）2020-35号宗地

其挂牌起始价为人民币2610万元，四至为:东至规划居住用地边界、南至规划居住用地边界、西至规划服务设施用地边界、北至静湖北路。

该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积13784.6平方米，容积率≤1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑面积≤13784.9平方米，建筑限高24米。

上述地块将于2020年10月21日10:30摘牌。

中国网地产天津站会持续关注上述地块的出让情况。

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