起始总价超51亿！天津四宗地挂牌

8月31日，天津土地交易中心上架4宗土地。

其中，一宗位于西青精武镇板块的捆绑地块，土地编号分别为津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号；同日挂牌上架的还有河西区小海地两宗住宅用地，土地编号分别津西学（挂）2020-014号、津西新（挂）2020-013号；一宗大体量宅地，该宗地位于天碱板块，紧邻中梁石榴滨海湾，地块编号为津滨开(挂)2020-3号。

西青板块一宗捆绑地块

津西青（挂）2020-01号地块位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西；津西青（挂）2020-02号地块位于西青区精武镇京华道以北、国兴路以西。

该宗地为商业捆绑地块，出让面积为10.18万㎡，总体量约为12.9万㎡。该宗地起始总价为11.25亿元，折合商住起始楼板价约为8721元/㎡，最高限价为14.69亿元，折合商住最高楼板价为11388元/㎡，溢价率31%。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津西青（挂）2020-01号地块自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。

上述地块将于9月30日下午14:30摘牌。

河西板块两宗地

津西新（挂）2020-013号地块位于河西区新会道与曲江路交口，其四至为：东至曲江路，南至现状住宅楼，西至恒山里，北至小海地路。

该地块出让土地面积为14707.2平方米，规划用地性质为居住用地，容积率不大于1.25且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

挂牌文件要求，竞买报价达到最高限价50000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为10000平方米。

该宗地块将于9月30日下午14:50摘牌。

津西学（挂）2020-014号地块位于河西区小海地路与学苑路交口，其四至为：东至学苑路，南至现状住宅楼，西至先登里，北至小海地路。

该地块出让土地面积21248.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积21248.5平方米，容积率不大于2.3且大于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于37%。

挂牌文件要求，竞买报价达到最高限价113000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为40000平方米。

其中，津西新（挂）2020-013号地块起始价3.4亿，折合楼面价18494元/平方米；津西学（挂）2020-014号地块起始价7.7亿，折合楼面价15755元/平方米。

该宗地块将于9月30日下午15:10摘牌。

滨海板块一宗地块

津滨开(挂)2020-3号地块位于天津经济开发区德馨道以南、建材路以东，四至为东至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。

该宗地起始总价为29.286亿元，出让土地总面积为89900.8平方米，折合起始楼板价约为12249元/㎡，最高限价为43.929亿元，折合最高楼板价为18373元/㎡，溢价率50%。相关规划指标如下：

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工建设，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

2、在签订土地出让合同后30日缴纳50%的土地出让金，在土地出让合同签订后180日内缴齐全部土地出让金。

3、竞得人须在签订《挂牌地块成交确认书》的同时与天津经济技术开发区管理委员会指定部门签订《合作办学协议》。

4、关于城市基础设施配套费按照《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《天津市土地资源整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》执行。

该地块将于2020年9月30日10:50出让。

中国网地产天津站将会持续关注上述地块的出让。

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