挂牌起始总价11.17亿！天津武清推出一宗商住打包地块

28日下午，天津土地交易中心发布了一则出让公告，出让地块编号分别为津武（挂）2020-033、津武（挂）2020-034号。

津武（挂）2020-033号地块位于武清区开发区滨湖路西侧，规划用地面积为95720平方米，其中居住94453.9平方米，商业1266.1平方米。该地块规划用地性质为二类居住用地、商业用地。其中，居住用地的建筑密度不大于28%，商业用地则不大于60%；居住用地的容积率不大于1.6且大于1.0，商业用地则不大于1.5；居住用地的绿地率不小于40%，商业用地则不小于15%。

津武（挂）2020-034号地块位于武清区开发区新平路东侧，规划用地面积为50718.7平方米。该地块规划用地性质为商业服务业设施用地，其容积率不大于2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%。

两宗地块合并出让起始总价为人民币111700万元，整体折合楼面价为3992元/㎡。其中，津武（挂）2020-033号出让起始价为91900万元，津武（挂）2020-034号出让起始价为19800万元。

相关要求为：津武（挂）2020-033、津武（挂）2020-034号两地块进行整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，津武（挂）2020-033号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津武（挂）2020-034号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为166400万元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津武（挂）2020-033号地块自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为146900平方米。

竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

上述地块将于9月29日下午14：30摘牌。中国网地产天津站将会持续关注上述地块的出让情况。

相关知识

挂牌起始总价11.17亿！天津武清推出一宗商住打包地块
起始总价超51亿！天津四宗地挂牌
武清新城板块释出商住用地 折合起始楼面价4千余元
天津接连挂地 津南区辛庄镇挂牌一宗商住捆绑地块
起拍价10.7亿！一宗武清居住用地挂牌
挂牌起始总价48亿！今日天津连挂11块地
10.74亿!武清高村新地挂牌 楼面价7503元/㎡!
静海主城区挂出商住捆绑地块 起始楼面价4405元/㎡
滨海大港释出9万平商住地块 起始楼面价1118元/平方米
9月收官！双青、辛庄各挂牌一宗宅地，总价25.9亿