武清新城板块释出商住用地折合起始楼面价4千余元

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-26 18:18

10月26日傍晚，天津市土地交易中心释出位于武清区新城的一宗地块的挂牌文件。而截止目前，11月天津土地市场仅有这一宗地块待出让。

上述今日挂牌地块编号为津武（挂）2020-012号地块，位于武清区新城新兴路西侧，四至范围为：四至范围为：东至新兴路，南至现状空地规划公园绿地，西至现状空地规划公园绿地，北至开源道，地块现状场清地平。

出让土地面积100017.1平米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，依据天津市规划和自然资源局武清分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

此外，根据挂牌文件要求，居住地块内需独立建设9班幼儿园，占地面积2925-3378平米，建筑面积不小于2250平米；商业服务网点建筑面积1220平米。

该宗地块起始总价8.242亿元，折合起始楼面价4120元/平米，最高限价12.28亿元，折合最高楼面限价6139元/平米。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限11万平米。

参考地块方面，武清新城板块上一次土地出让为9月29日新疆特变电工房地产开发有限责任公司以“微溢价”100万，既总价11.18亿、成交楼面价约6086元/平米购入1宗位于天津武清新城板块住宅、商服捆绑用地，地块编号为津武（挂）2020-033、034号。

目前，武清新城板块内有新城悦隽央著、雍鑫金科集美雍阳、雍鑫红星华府、京能雍清丽苑等新盘在售，由于产品差异，均价跨度较大，约14000-20000元/平米。

武清新城板块释出商住用地 折合起始楼面价4千余元