10.74亿!武清高村新地挂牌 楼面价7503元/㎡!
8月19日,天津土地交易中心挂牌一宗武清高村镇宅地,编号津武(挂)2020-022号,总价10.74亿元,楼面价7503元/㎡,总出让土地面积约8.9万㎡,将于9月17日下午摘牌。
根据挂牌公告,该地块位于武清区高村镇学府道北侧,四至范围为:东至书院道道路绿线,南至学府道道路绿线(城市主干路),西至规划公园绿地,北至海逸路道路绿线(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块出让土地面积(规划用地面积)89460.5㎡,规划用地性质为居住用地,容积率大于1.0且不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。
地块起始价10.74亿元,起始楼面价7503元/㎡;最高限价为14.16亿元,最高楼面价限价9893元/㎡。
当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为100000㎡。
根据要求,地块内需独立建设12班幼儿园,占地面积3900㎡,建筑面积不小于3120㎡;商业服务网点建筑面积1410㎡。
上述挂牌地块属于高村板块,虽然属于武清,但因为距离北京很近,所以更多的承接了北京的置业人群,房价也堪比武清城区。目前板块内在售项目有首创新北京半岛、新华联·世家等,整体产品比较低密,别墅居多,也有高层面向北京刚需,均价大约17000元/平米左右。
其中首创新北京半岛在板块内有十余个子地块,别墅、洋房、高层等多种类型产品在售,属于当之无愧的楼市“霸主”,很多配套的完善也依靠该项目,比如规划的商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等。
从土地出让看,该板块上一次土地出让是2019年11月22日,首金茂创以3.28亿元、合算楼面价7538元/㎡摘得高村津武(挂)2019-065号地块。
从位置上看,该板块距离北京六环仅20公里,距首都国际机场50公里,距里京津城际永乐站3.5公里,驾车通勤至北京站需要1个小数左右, 公共交通方面,乘坐快速直达专线100路也能够达到北京。
值得一提的是,今年3月召开的宁河区市域郊铁路项目线路方案讨论汇报会上,中国铁路设计集团汇报了宁河区轨道交通路由设置、站点选址、投资概算等规划情况,显示一直备受关注的“通武廊”轻轨可能将甩开河北廊坊,从武清高村直达通州。
如果真的如此,高村房价想必还会迎来上涨,我们拭目以待!
相关知识
10.74亿!武清高村新地挂牌 楼面价7503元/㎡!
定档5月!武清新城宅地9.38亿挂牌 起始单价7506元/㎡
抢手!新城溢价40%自持3500㎡夺武清宅地 楼面价破万!
武清新城板块释出商住用地 折合起始楼面价4千余元
轻轨、学校、医疗将全面升级…天津高村板块新房规划曝光
武清新城板块28万㎡新地上架 楼面价6081元/㎡
特变电工11.18亿摘武清商务区“捆绑”地块 楼面价7千余元
236轮厮杀!泰州新地王诞生!楼面价12035元/㎡!
新地王诞生,楼面价3510元/㎡!新乡北区迎蜕变
起拍即地王!生态新城221#起拍楼面价超6000/㎡!
推荐资讯
- 1穷人装修3万硬装怎么样,硬装 85307
- 2婆婆对儿媳说的暖心话 婆婆喜 78393
- 3女生戴14号戒指算粗吗 正常 78344
- 400后法定结婚年龄 结婚登记 64511
- 5燃气灶怎么选?跟随方太高效直 54010
- 6男生戴戒指的含义图解 女生戒 33291
- 7杨燕军 | 医院建筑的顶层设 22856
- 8克洛斯威墙面定制,约您共度— 20452
- 9宜家遭遇线下门店业绩下滑困境 20239
- 10广州楼市:公积金贷款常见的误 20210