滨海连拍四宗地！万科重回生态城 渤龙湖国资揽下高新区两地

12月9日（今日）上午，天津土地交易市场成交四宗地块，分别位于滨海生态城、渤龙湖科技园与滨海高新区海洋科技园内，四宗地块成交总价合计11亿元。

津滨生(挂)2020-7号由万科以4.077亿元摘得，成交楼面价3611元/平方米，津滨高（挂）2020-11号、津滨高(挂)2020-12号地块均由渤龙湖国资公司摘得，成交价分别为2.133亿元和2.289亿元，成交楼面价3002元/平方米和2932元/平方米。博广置业以总价2.567亿元摘得位于滨海新区高新区海洋科技园商服地块，成交楼面价2676元/㎡。

津滨生(挂)2020-7号

下面为上述地块大致位置：

该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至顺平路、南至规划绿地边界、西至规划绿地边界、北至航泊道。

该宗土地出让土地面积7.06万平方米，建筑面积11.30万平方米，容积率1.0-1.6。

该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币4.077亿元，起始楼面价为3611元/平方米，本次挂牌土地设置最高限价为6.116亿元，最高楼面价为5417元/平方米。

10月生态城北部片区共成交13宗宅地，共计成交总价52亿，均为生态城投资以底价摘得，其中成交楼面价区间为1376-4818元/平方米，总建面约150万平方米。 

津滨高（挂）2020-11/12号

下面为上述地块大致位置：

津滨高（挂）2020-11号地块位于滨海高新区渤龙湖科技园，四至为东至渤影路、南至绿化带、西至高新五路、北至惠才道。津滨高（挂）2020-11/12号位于滨海高新区渤龙湖科技园内，四至为东至地界、南至绿化带、西至渤影路、北至惠才道，在地理位置上与11号地块相邻。

11号地块土地用途为城镇住宅、商服用地，出让土地面积为4.74万平方米，建筑面积7.105万平方米，容积率1.0-1.5。国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

津滨高（挂）2020-11号挂牌起始价为2.133亿元，起始楼面价为3002元/平方米；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为3.1995亿元，最高楼面价为4503元/平方米。

12号地块土地总面积为5.449万平方米，总建筑面积为7.806万平方米，其中，B地块为商住用地，建筑面积为7.387万平方米，起始价为2.289亿元，合计商住部分起始楼面价为3099元/平方米。

本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价3.4335亿元，合计商住部分最高楼面价为4648元/平方米。

津滨高(挂)2020-8号

下面为上述地块大致位置：

该宗地四至为东至地界、南至滨宇道、西至海缘东路、北至汇祥道。 

该地块出让土地面积38375.5平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑面积≤95938.75平方米。该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币25670万元。

除此之外，本定于今日出让的津滨北塘(挂)2020-1号延期至12月11日出让，12月土地市场的交易仍在继续。

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。

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