天津市11.07亿元出让4宗地块万科4.077亿元摘得一宗

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-09 16:07

中国网地产讯 12月9日，天津市滨海新区集中出让4宗地块，包括1宗商服用地、1宗住宅用地、2宗商住用地。总出让面积210789.5㎡，总起始价11.07亿元。最终，4宗地块均以底价成交。

天津万锦溪房地产开发有限公司（万科）以4.077亿元竞得津滨生(挂)2020-7号地块，楼板面约3611元/㎡。

资料显示，该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，东至顺平路、南至规划绿地边界、西至规划绿地边界、北至航泊道。出让面积70556.7㎡，建筑面积≤112890㎡，其中，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

地块起始价40770万元，竞买保证金15060万元，最高限价61155万元，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度36米。用地性质为二类居住用地。

出让文件显示，该地块自签订土地出让合同之日起1年内开工，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

受让人须承诺按照《规划条件通知书》要求设立建筑面积不小于3500㎡的内装工业化试点，试点楼栋装配率达到60%以上；并取得本项目三星级绿色建筑设计标识和三星级绿色建筑标识。

受让人须按照中新天津生态城管委会要求，在生态城范围内，与受让宗地同步开发建设占地面积3.5公顷的公园和占地面积不小于1公顷、地上计容建筑面积不小于1300㎡的建筑研究展示中心及展示区，并按照要求办理相关划拨手续，在完成竣工验收后无偿移交中新天津生态城管理委员会指定部门。

展示中心须展示装配式建筑、被动房、海绵城市、无废城市相关的前沿绿色技术（须包括装配式内装系统、装配式屋面系统、被动式保温透气节能系统、雨水花园生态水循环系统等）。展示区须建设符合海绵城市要求的雨洪利用和生态景观相结合的体验式花园。

公园、展示中心及展示区的设计方案经中新天津生态城管理委员建设局审定通过后，方可进行本项目住宅报建手续的审批。同时公园、展示中心及展示区的投资总额不得低于7000万元，投资额以生态城管委会指定部门审核通过的最终结算价格为准，实际投资额高于7000万元的，超出部分也由受让人承担。

天津海明置业有限公司以25670万元摘得津滨高(挂)2020-8号地块。

资料显示，该地块位于滨海高新区海洋科技园内，四至为东至地界、南至滨宇道、西至海缘东路、北至汇祥道。出让面积38375.5㎡，建筑面积≤95938.75㎡，起始价25670万元，竞买保证金14250万元，建筑密度≤50%。土地用途为商服用地。

出让文件显示，该地块自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起4年内竣工。受让人在满足本宗地应建人防指标的基础上,增建不少于1.74万平方米的人防面积。

天津博广置业有限公司44220万元摘得津滨高（挂）2020-11号、津滨高（挂）2020-12号地块。

津滨高（挂）2020-11号地块位于滨海高新区渤龙湖科技园，四至为东至渤影路、南至绿化带、西至高新五路、北至惠才道。出让面积47367.2㎡，建筑面积≤71050.8㎡，起始价21330万元，建筑密度≤45%，绿地率≥40%，建筑高度27米。

津滨高（挂）2020-12号地块位于滨海高新区渤龙湖科技园内，四至为东至地界、南至绿化带、西至渤影路、北至惠才道。出让面积54490.1㎡，起始价22890万元。

出让文件显示，上述2宗地块自签订土地出让合同之日起1年内开工，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

津滨高（挂）2020-12号地块情况如下：

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（责任编辑：崔瑞婷）

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