惠州市14.3亿元出让4宗地块 佳兆业8.16亿元摘得一宗

中国网地产讯  9月10日，广东省惠州市集中出让4宗地块，总出让面积25.48万平，总建筑面积101.61万平，总起始价143264万元。最终，4宗地均以底价成交。

惠州市佳兆业凯进城市投资有限公司以底价81621万元摘得惠公易土仲恺[2020]057号地块，楼面价约2092元/㎡。

资料显示，该地块编号为GZK2020-058，位于仲恺高新区惠环街道平南片区。宗地使用权面积95539㎡（其中ZKB-046-15-02号地块44090㎡、ZKB-046-10号地块51449㎡），起始价81621万元，竞买保证金24486万元，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。

出让文件显示，该地块竞得人必须在土地交付之日起半年内动工建设，且必须在土地交付之日起三年内完成合同规定的建筑物、构筑物的建设。

该更新单元需安排的回迁物业面积81481㎡，其中：回迁商服物业面积13112㎡，回迁住宅物业面积68369㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7232元/㎡、住宅7069元/㎡的标准进行结算。

惠州市天益汇投资有限公司以底价45530万元摘得惠公易土仲恺[2020]058号地块，楼面价约801元/㎡。

资料显示，该地块编号为GZK2020-59，位于陈江街道。宗地使用权总面积91361㎡，起始价45530万元，竞买保证金13659万元，绿地率≥25%。

出让文件显示，该地块竞得人必须在土地交付之日起6个月内动工建设，且必须在土地交付之日起3年内完成合同规定的建筑物、构筑物的建设。竞得人需更新改造6条道路；

竞得人须配建1个建筑面积为1000㎡的公益性公配老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区社会事务局的配建协议书；

竞得人需配建1个建筑面积为4550㎡的12班制公益性公配幼儿园，建成后无偿移交产权给仲恺高新区宣教文卫办，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办的配建协议书；

该更新单元需安排的回迁物业面积共220848㎡，其中：回迁商业用房面积16956㎡、回迁安置房面积203892㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7221元/㎡、住宅7040元/㎡的标准进行结算。回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的监管协议。

励精置业（惠州）有限公司以底价约8950万元摘得2020（储备）11号地块，楼面价约2983元/㎡。

资料显示，该地块位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段。宗地使用权面积12000㎡，起始价8950万元，竞买保证金1800万元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度：层数≤17层、高度≤54米。

惠州市榕溪花园置业有限公司（隆生）以底价约7163万元摘得2020（储备）16号地块，楼面价约2615元/㎡。

资料显示，该地块位于博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩（土名）地段。宗地使用权面积9129㎡，起始价7163万元，竞买保证金1500万元，建筑密度≤40%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%，建筑高度：层数≤26层、高度≤80米。

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