佳兆业20.15亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 溢价率30%

中国网地产讯  5月9日，广东省佛山市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过32轮竞价，佛山市佳航房地产开发有限公司（佳兆业）以20.15亿元竞得，楼面价11294元/㎡，溢价率30%。

资料显示，该地块编号为TD2020(NH)WG0009，位于南海区桂城街道佛山一环东侧、夏平路北侧。出让面积59470.31㎡，其中A区59470.31㎡；B区2935.83㎡。起始价15.5亿元，竞买保证金3.1亿元。A区建筑密度≤25％，绿地率≥30％；建筑高度≤100米；B区绿化率≥75％。

出让文件显示，A区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地、教育用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地；B区为公园与绿地。

本宗地的开发投资总额不低于人民币7.5亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

A区竞得人须配置小学1处：规模不少于36班，用地面积不少于20000㎡，计容建筑面积不少于25000㎡，总建筑面积不少于30000㎡。

竞得人须在宗地红线范围内（A区）无偿配建15000㎡的配建住房，且须按照《规划条件》要求配备不少于180个产权车位。

竞得人须在本宗地红线范围内设置社区用房及车位，其中须设置文化活动室1处，建筑面积不少于500㎡；须设置微型消防1处，建筑面积不少于30㎡；须设置社区卫生服务中心1处，用地面积不少于1000㎡，建筑面积不少于1500㎡。且须按照《规划条件》要求配备公共服务设施停车位(标准小型汽车停车位)，标准为不少于0.6个/100㎡（计容建筑面积，社区用房部分核算建筑面积）。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

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