佳兆业20.15亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 溢价率30%
中国网地产讯 5月9日,广东省佛山市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过32轮竞价,佛山市佳航房地产开发有限公司(佳兆业)以20.15亿元竞得,楼面价11294元/㎡,溢价率30%。
资料显示,该地块编号为TD2020(NH)WG0009,位于南海区桂城街道佛山一环东侧、夏平路北侧。出让面积59470.31㎡,其中A区59470.31㎡;B区2935.83㎡。起始价15.5亿元,竞买保证金3.1亿元。A区建筑密度≤25%,绿地率≥30%;建筑高度≤100米;B区绿化率≥75%。
出让文件显示,A区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地、教育用地,车位对应土地用途为城镇住宅用地;B区为公园与绿地。
本宗地的开发投资总额不低于人民币7.5亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。
A区竞得人须配置小学1处:规模不少于36班,用地面积不少于20000㎡,计容建筑面积不少于25000㎡,总建筑面积不少于30000㎡。
竞得人须在宗地红线范围内(A区)无偿配建15000㎡的配建住房,且须按照《规划条件》要求配备不少于180个产权车位。
竞得人须在本宗地红线范围内设置社区用房及车位,其中须设置文化活动室1处,建筑面积不少于500㎡;须设置微型消防1处,建筑面积不少于30㎡;须设置社区卫生服务中心1处,用地面积不少于1000㎡,建筑面积不少于1500㎡。且须按照《规划条件》要求配备公共服务设施停车位(标准小型汽车停车位),标准为不少于0.6个/100㎡(计容建筑面积,社区用房部分核算建筑面积)。
竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设,自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
(责任编辑:崔瑞婷)相关知识
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