美的置业22.4亿元竞得佛山市南海区一宗地块 溢价率2.75%
中国网地产讯 10月30日,佛山市集中出让2宗商住用地,总出让面积11.02万方,总建筑面积31.5万方,总起价342269万元。
经过4轮竞拍,佛山市高明区美的房地产发展有限公司22.4亿元竞得TD2020(NH)WG0040地块,楼面价12658元/㎡,溢价率2.75%。
资料显示,该地块位于南海区里水镇里水大道东侧沙涌居委会湖洲村民小组(土名)“西围”“东围”地段,即里水沙涌湖洲村改造项目。出让面积58986.21㎡,起始价21.8亿元,竞买保证金4.36亿元,建筑密度,绿地率,建筑高度。
出让文件显示,本宗地的开发投资总额不低于人民币89662万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。
地块分为A、B、C、D、E区。其中,A区58986.21㎡,为二类居住用地;B区5216.17㎡,为文化设施用地;C区1338.05㎡,为环卫用地;D区8270.40㎡,E区907.21㎡,均为公园绿地。
A区容积率≤3.0,建筑高度≤60米,绿地率≥35%;C区建筑面积≥150㎡。同时规定,不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
配建方面,竞得人须在A区配建一所15班幼儿园,用地面积≥6300㎡,计容建筑面积≥5850㎡;一处农贸市场,建筑面积≥2000㎡,市场室内净高≥4.5米,结合其他建筑设置时需全部或1/2以上建筑面积设在首层;一处建面不少于2000㎡的公交站场。
值得注意的是,根据地块规划条件附图,地块南侧规划一条有轨电车途经,并设有站点。
还须在A区配套建设托老所、文化活动室等社区用房设施,以及老年公寓、物业管理用房等社区服务设施。
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