佛山市34.9亿元出让2宗商住用地美的、正荣各得一宗

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-30 10:49

中国网地产讯 10月30日，佛山市集中出让2宗商住用地，总出让面积11.02万方，总建筑面积31.5万方，总起价342269万元，总成交价348969万元。

经过2轮竞拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置业发展有限公司（正荣）以124969万元竞得TD2020(CC)WG0018地块，楼面价9051元/㎡，溢价率0.56%。

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资料显示，该地块位于禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧。出让面积51189.04㎡，起始价124269万元，竞买保证金24854万元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

出让文件显示，该地块须于1年内动工，3年内竣工。宗地范围内除了须无偿配建社区公共服务用房、派出所等常规配套外，还须配建社区卫生服务中心和幼儿园（12班）各一处，其中卫生服务中心和幼儿园纳入容积率计算，前者建面2500㎡，后者建面3240㎡。

经过4轮竞拍，佛山市高明区美的房地产发展有限公司22.4亿元竞得TD2020(NH)WG0040地块，楼面价12658元/㎡，溢价率2.75%。

资料显示，该地块位于南海区里水镇里水大道东侧沙涌居委会湖洲村民小组（土名）“西围”“东围”地段，即里水沙涌湖洲村改造项目。出让面积58986.21㎡，起始价21.8亿元，竞买保证金4.36亿元，建筑密度，绿地率，建筑高度。

出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于人民币89662万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

地块分为A、B、C、D、E区。其中，A区58986.21㎡，为二类居住用地；B区5216.17㎡，为文化设施用地；C区1338.05㎡，为环卫用地；D区8270.40㎡，E区907.21㎡，均为公园绿地。

A区容积率≤3.0，建筑高度≤60米，绿地率≥35%；C区建筑面积≥150㎡。同时规定，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

配建方面，竞得人须在A区配建一所15班幼儿园，用地面积≥6300㎡，计容建筑面积≥5850㎡；一处农贸市场，建筑面积≥2000㎡，市场室内净高≥4.5米，结合其他建筑设置时需全部或1/2以上建筑面积设在首层；一处建面不少于2000㎡的公交站场。

值得注意的是，根据地块规划条件附图，地块南侧规划一条有轨电车途经，并设有站点。

还须在A区配套建设托老所、文化活动室等社区用房设施，以及老年公寓、物业管理用房等社区服务设施。

（责任编辑：崔瑞婷）

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