广州市29.09亿元出让2宗商住用地越秀、中建二局各得一宗

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-12 16:34

中国网地产讯 10月12日，广州市集中出让2宗商住用地，总出让面积7.51万方，总建筑面积18.38万方，总起价259770万元，总成交价290950万元。

经过35轮竞价，广州隽峰房地产开发有限公司（越秀）以180470万元竞得2020NJY-14地块，楼面价17230元/㎡，溢价率18.50%，竞配建面积2250平方米。

资料显示，该地块编号为穗南开规划资源出告字〔2020〕22号，位于南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北。出让面积42897㎡，起始价152290万元，最高限价180470万元，竞买保证金30458万元。

地块由四个小地块组成，其中DN0502048、DN0502043地块为二类居住用地，DN0502049、DN0502045地块为二类居住用地及商业混合商务用地。

除DN0502045地块容积率不大于2.2外，其余地块容积率都不大于2.5，可以看出地块未来将打造舒适度较高的住宅产品。

此外，地块DN0502045地块限高60米，其余地块限高不超过80米，地块还将配套一所12班幼儿园、一座公交车首末站等。

出让文件显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

经过3轮竞价，北京中建地产有限责任公司以110480万元竞得2020NJY-15地块，楼面价13980元/㎡，溢价率2.79%。

资料显示，该地块编号为穗南开规划资源出告字〔2020〕23号，位于南沙区南沙湾DN0602071、DN0602074单元内,港前大道以东、石场上路以西。出让面积32180㎡，起始价107480万元，最高限价136160万元，竞买保证金21500万元。

其中DN0602071地块容积率不大于2.18；DN0602074 地块容积率不大于2.74。两地块分别限高80、60米。

出让文件显示，地块需要配建1所12班幼儿园。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

（责任编辑：崔瑞婷）

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