宁波市9.78亿元出让2宗住宅用地 富邦、荣安各得一宗

中国网地产讯  10月12日，浙江省宁波市成功出让2宗住宅用地，总出让面积54858㎡，总起始价79958.31万元，总成交价97858.31万元。

经过19轮竞价，宁波富邦荪湖置业有限公司（富邦）以37555.23万元竞得江北区CC13-01-34（荪湖南王家）地块，楼面价11376元/㎡，溢价率5.33%。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-115号，位于江北区荪湖南地段，东至规划绿带，南至规划河道沿河绿带，西至规划五路，北至规划二路。出让面积31442㎡，起始价35655.23万元，竞买保证金7140万元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

出让文件显示，该地块红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交，其中净菜超市不移交；

地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33000元/㎡。车位销售价格不高于20万元/个；

地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金；

非江北区企业法人在竞得后必须在宁波市江北区注册企业法人。

经过63轮竞价，宁波嘉良企业管理咨询有限公司（荣安）以60303.08万元竞得北仑区小浃江片区青墩8#-1地块，楼面价12876元/㎡，溢价率36.11%。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-120号，位于北仑区小港街道，北至沿河绿化景观，东至现状浦山路，南至现状小浃江路，西至现状山体及空地。出让面积23416㎡，起始价44303.08万元，竞买保证金9000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度18-56米。

出让文件显示，本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于19500元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22425元/㎡，车位最高销售价格不超过20万元/个。

当竞买报价达到60803.08万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100㎡，以后每次增加面积为100㎡或100㎡的整数倍。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交政府代持机构。

《北仑区小浃江片区青墩8#-1地块规划条件》作为本次出让附件，该地块社区用房、居家养老用房、物业用房、体育设施、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。

非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

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