土拍:4宗地揽金27.396亿元 银城7.8亿元首进高新区

5月14日上午，合肥4宗地揽金27.396亿元。其中，银城7.81737亿首进高新，海伦堡7.41575亿首进新站，中海6.70580亿首进新站，文一5.45712亿竞得巢湖地块。

1、南京银城7.81737亿首进高新

南京银城以1591万元/亩竞得位于高新区天达路以南、天智路以东的高新区GX202003号地块，居住用地成交单价1591万元/亩，楼面价11932.44 元/平米，居住服务设施用地成交单价91万元/亩，楼面价1364.99 元/平米，总价78173.69 万元，溢价率30%，竞自持面积15600㎡。

高新区GX202003号地块位于高新区天达路以南、天智路以东，东：规一路道路红线；南：规二路道路红线；西：天智路道路红线；北：天达路道路红线。

高新区GX202003号地块占地60.59亩，其中居住48.44亩、居住服务设施12.15亩；规划用途：居住用地；出让年限：70年；容积率：居住≤2.0、居住服务设施≤1.0；绿地率：≥40%；建筑密度：≤20%；参考地价：居住1225万元/亩,居住服务设施91万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，居住服务设施用地价格固定 ）；参考总价：60444.650万元；竞买保证金：1.3亿元；居住最高限价：1591万元/亩。

2、海伦堡7.41575亿首进新站

海伦堡以成交单价752万元/亩竞得，楼面价6266.64 元/平米，总价74157.50 万元，溢价率30%，竞自持面积16400㎡。

新站XZ202001号地块位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东，四至范围：东:用地界线；南:用地界线；西:铜陵北路东绿线；北:用地界线。

新站XZ202001号地块出让面积：98.6137亩；规划用途：居住用地；出让年限：70年；容积率≤1.8；绿化率:≥40%；建筑密度:≤16%；参考地价：580万/亩；竞买保证金：1.2亿；最高限价：752万/亩。

3、中海6.70580亿元首进新站

新站XZ202002居住用地被中海夺得，成交单价730万元/亩，楼面价7299.96 元/平米，总价67058.02 万元，溢价率23%，竞自持面积6600㎡。

新站区XZ202002号地块位于九顶山路以南，淮南北路以西，四至范围：东：规划淮南北路(原:淮南路)西绿线；南：用地界线；西：规划支路东红线；北：用地界线。

新站区XZ202002号地块出让面积91.86亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.5，绿地率≥40%；建筑密度≤18%；参考地价595万/亩，最高限价730万/亩。

4、文一总价5.45712亿竞得巢湖地块

巢湖CH202011居住用地被文一夺得，成交单价873万元/亩，楼面价6547.47 元/平米，总价54571.23 万元，溢价率149%。

巢湖市CH202011号地块位于巢湖市银屏路以东、健康西路以南；四至:东至老年大学、南至映月小区、西至市场监督管理局、北至健康西路。总面积：62.51亩；出让年限:70年；容积率:1.2≤容积率≤2；绿化率:≥40%；建筑密度:≤25%；参考地价：350元/亩；竞买保证金：4500万元；居住最高限价：无。

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