总价9.788亿!蓟州挂地两宗最低楼面价仅2728元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-17 11:21

6月16日傍晚，天津土地交易中心挂牌2宗地块，位于蓟州区，编号分别为津蓟（挂）2019-035号、津蓟（挂）2019-041号。

津蓟（挂）2019-035号地块位于城区外环线西北侧，占地14.9万㎡，容积率1.1，为纯住宅用地，起始价4.471亿元，楼面价2728元/㎡。

津蓟（挂）2019-041号位于城区内新城板块，紧邻人民公园西侧，占地10.6万㎡，容积率1.5，起始价5.317亿元，楼面价3337元/㎡，并含有24%服务设施建筑面积。

此次挂牌的两宗地块均无最高限价，采取价格者得方式确定竞买人，将于7月15日下午摘牌。

津蓟（挂）2019-035号

该地块位于蓟州区狐蓟路西侧、燕山西大街北侧，四至范围为：东至狐蓟路，南至燕山西大街，西至官庄镇北后子峪村用地界，北至天津市人民政府用地界（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积149008.5平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积149005.5平方米，容积率不大于1.1且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。起始价44710万元，起始楼面价2728元/㎡。

津蓟（挂）2019-041号

该地块位于蓟州区滨湖街北侧、西环路东侧，四至范围为：东至湖西路，南至滨湖街，西至西环路，北至蓟州街（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积106213.4平方米，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅用地、文化设施用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、文化设施用地50年、商服用地40年。起始价53170万元，起始楼面价3337元/㎡。

从土地市场看，蓟州区今年已经成交5宗地块，总价合计约16亿元，总占地面积达到33.5万㎡。

上次蓟州区成交地块是今年3月9日，蓟州新城以底价3.921亿拿下津蓟（挂）2019-025号地块，成交楼面价4313元/平米，溢价率0%。

总价9.788亿!蓟州挂地两宗 最低楼面价仅2728元/㎡