安置地块7家参与争夺!被百强“大鳄”看中的阜合地块转挂牌

6月10日备受关注的阜合FHJZ1904号地块流拍后，官方发布该地块由拍卖转为挂牌出让。

而意外的是位于西湖三合镇[2020]-6号安置地块竟有天英、新城等7家房企参与竞拍，最终被安徽时实地产以单价175万/亩，总价7353.5万竞得。溢价率达75%，成交楼面价1640.79元/㎡。该地块位于颍州区规划润河路北侧、规划程唐路西侧，占地约42.02亩。其中容积率要求不大于1.6，绿化率不小于35%；起叫价100万元/亩。

（位置仅供参考，具体以官方发布为准）

周边配套：

该地块属于三合镇区域板块，周边距离飞机场以及高铁较近。

[2020]-6号宗地要求：

(1)竞买人须为公司法人。

(2)依据颍州区政府函，颍州区政府以4400元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。

2019年11月该宗地曾进行拍卖出让，最终结果是：流拍！

早在2017年这块地其实成交过当时阜合投资公司以386万/亩的价格拍下！

而已经成交地块这几年多次拿出再出让，却一次次遭遇流拍……

该地块位于阜合新区板块的南侧，该地块就靠在新安路主干道，地块北侧已经建有多个小区，恒大林溪郡、罍街堂前樾、万霖固蓉府、弗莱德小镇、恒大林溪郡、恒大御景等多个小区，居住人口较为集中。

另外周边有彩蝶湖公园、安医附属医院、罍街（在建）、被旅商业广场（在建）、百大购物中心、实验中学南校区等满足基本的生活需求以及上学需求。另外，上个月百强房企朗诗、蓝城汉格均已在阜合考察，不知是否已经留意到了该地块。

从位置上看，周边配套相对而言比较齐全，但这两年阜合新区远远已经没有了曾经的热度，被称作“小合肥”的阜合新区，也好久没有新房企的入驻，最近因“百强房企朗诗、蓝城汉格考察阜合”的新闻出现，正好与FHJZ904号地块出让时间接近，当所有人一度以为这两家房企应该会拿下这宗近200亩地块时，该地块遗憾成为6月的第二次流拍……

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