热门!福山刘家埠东地块即将出让曾6家房企争夺西地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-27 10:46

2019年年底，烟台福山区刘家埠西地块引6家房企竭力争夺，掀起了年底土拍热潮。经5小时的鏖战，地块以总价15144 万元，楼面价2995元/平，溢价率92.82%，由北京天恒竞得。

今日，刘家埠东地块（4月27日）刘家埠东地块公开发布出让公告，起始总价11349万元，起始楼面价1562元/平。该地块同位于刘家埠东地块，但本次需要竞买人提供10套回迁住宅和1000平方米的商业网点。作为福山区北部居住板块，此次出让必然会引起极大的关注。地块挂牌起始期为2020年5月17日09时——2020年5月27日10时。

刘家埠东地块（烟J〔2020〕4002号），位于福山区梧桐路以南、福新路以东，出让面积31597平方米(出让25515，划拨6082)，规划建筑面积66354≤且≤72673平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率2.1≤且≤2.3，绿地率≥35%，建筑密度≤22%。地块规划以高层为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

根据竞买要求显示：

1、宗地属于棚户区改造项目，竞买人需提供10套（每套约100平方米）总建筑面积约1000平方米的回迁住宅和1000平方米的商业网点。住宅电梯井、设备间免费赠送，面积以实测为准，以上回购单价均为每平方米5050元。社区用房及商业服务用房按要求配置。另外竞买人须无偿提供车位10个，储物间10间。为办理不动产手续需要，该宗地成交后竞得人需按福新街道办事处提供的已签订的安置补偿协议与被安置人重新签订回迁安置协议。

2、该宗地配建社区综合服务设施（含居委会、社区党群服务站和居民公益性服务设施）建筑面积不少于1000平方米，社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，社区警务室建筑面积大于等于50平方米，社区居家养老服务用房建筑面积大于等于109平方米，以上用房回购价格确定为3334元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府按规定成本回购。

3、配建托幼1所，用地面积大于等于5536平方米，建筑面积大于等于3045平方米（具体办学规模及标准由区教育主管部门出具明确意见），回购价格确定为2527元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至区教育部门名下。

位置图及勘定图如下：