​千轮出价,双倍溢价!这个区域火爆程度将再度拉动烟台房价

2020年5月27日，烟J[2020]4002号刘家埠东地块的土拍，经过7个小时的争夺，一千多轮的出价，最终由烟台碧桂园房地产开发有限公司竞得该地块，总价24829万元，楼面价3417元/平方米，竞拍保证金11349万元，溢价率高达118.78%。除了最终赢得胜利的碧桂园，还有另外五家开发商参加竞拍，分别是中海、越秀、金地、天恒及烟建。

此前刘家埠西地块已被北京天恒正同资产管理有限公司摘得，成交总价15144万元，溢价率92.82%，土地成交楼面价2995元/平方米。地块位于开发区和福山区交界处，可吸纳两区人群，配套成熟，交通便利，周边项目有中梁首府壹号和万科假日润园，沿福新路向北为中海锦城，区域销售活力很足。

多家房企看好福山 价值凸显

  众所周知，如果某个地方开发商抢地疯狂，那这里未来就一定会热，对于普通老百姓来说，要相信开发商的眼光，看得比你远得多！通过本次土拍参与的开发商及近些年中海、万科、龙湖等多家品牌房企落子福山的动态不难看出，福山成为烟台未来的价值高地是显而易见的。并且政府在此预留出了大量的住宅土地，随着开发商纷纷进驻，大城之势已起，城建的利好、人居品质的提升，将不断带动区域市场的成熟和区域价值的提升。

“南延西拓” 烟台发展风向标

土地是城市如今最稀缺的珍贵资源，有地才有未来。随着城市中心的饱和，烟台开始开拓发展，“南延西进”成为了未来城市发展风向标。烟台市政府“十三五”规划中，明确将南部的福山区作为烟台市副中心进行布局，城市向南发展成为必然。市政府也将会斥资500亿打造福山南部生态新城，未来烟台最宜居的区域非福山莫属。

福山新都芯，这个楼盘值得争藏

作为央企中海的福山第三子，中海·万锦公馆自面世后便因其奢华的品质和黄金的地段深受烟台置业者的追捧。项目位于福山区发展黄金三角区，坐拥港城西大街、聚福路，5纵4横交通路网直通芝罘区、莱山区及开发区。毗邻福山市第一高级中学，北接福山区成熟商圈，南邻福山区南部新城，属于新老城区交汇点，既立于发展核心，又坐拥成熟配套，不论是生活体验还是未来价值都是值得期待的。对于刚需和改善客户群体来说，都不失为一个不错的选择。

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