溢价率31.45%!中建一局+房山新城联合体以26.5亿元竞得房山地块

5月19日,北京市房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块迎来出让。其中0046地块将用于建设“共有产权住房”,其房屋销售均价为28000元/平方米(含全装修费用)。该地块为房山区本年度首宗“共有产权住房“地块。

溢价率31.45%!中建一局+房山新城联合体以26.5亿元竞得房山地块

本次挂牌出让宗地位于房山区拱辰街道办事处,该宗地将以“临时三通一平”形式供地。地块建筑控制规模为14.02万平方米,其中FS00-LX05-0046地块为3.19万平方米,控高18米,容积率1.6,建筑密度30%,绿地率30%;FS00-LX05-0056地块为10.83万平方米,控高18米,容积率1.6,建筑密度30%,绿地率30%。挂牌出让起始价为人民币20.16亿元,起始综合楼面价约1.44万元/平方米,竞买保证金为人民币4.1亿元。

中建一局+房山新城、恒大、中铁建、华发、首开、雅居乐等6个主体参与该地块的报名。最终,由中建一局联合体以成交价26.5亿元将该地块揽入囊中,楼面价1.89万元/㎡,溢价率31.45%。

据了解,该地块所在区域是房山区商贸、金融和经济发展的核心地区。地块周边拥有绿地缤纷城,龙湖天街,首创奥特莱斯0.00元/平方米[房山]首创奥特莱斯18套在售等大型购物中心。此外,其南部为良乡大学城,人文教育氛围较为浓厚,中国科学院、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学等高等学府均位于此地。另外,该地块2公里范围内在售项目较少,周边多为回迁房小区。绿地新都会、天骄俊园30149.00元/平方米[房山]天骄俊园44套在售、世茂维拉36275.00元/平方米[房山]世茂维拉35套在售等二手房销售均价均在3万元/平方米以上。

溢价率31.45%!中建一局+房山新城联合体以26.5亿元竞得房山地块

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