取代拆迁房,这些房子将要升值,拆迁户凉凉了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-11 15:53

近年来有着“暴富”代名词的拆迁户成为了人人羡慕的对象，一辈子可能碌碌无为，但一个“拆”字就能把你拉回真正的财富轨道。

前几天小编看到一则消息，西南宁邕宁区发放首批全产权农民拆迁安置房不动产权证。有个村民表示，自己拥有8套房子，自然住不完，一半用来出租，光月租每月都能上万，这种“收租的感觉真好”，真是实名羡慕呀。

“拆迁梦”即将不复存在

不过“拆迁户”虽然是经久不衰的话题，但此次楼市再放大招，“拆迁户”即将全面消失......

住过或了解过的城中村的居民，不难发现，近年来周围拆迁的房屋越来越少，其实从19年开始，国家就陆续更改棚改政策，逐步将棚改计划规模下降到50%以下。

如今老旧小区的改造更是取代了之前的“棚改”，其不涉及拆迁，而是以维修完善基础设施和公共设施为主，用来改善居民的居住环境，据了解，4、5月份银行用于棚改的资金也变为0了，“不拆了”的信号越来越明显了。

从老旧小区在总体存量中的占比来看，上海、济南、北京三地最高，分别为61%、49%、47%。而今年计划改造3.9万个老旧小区，比去年增加了一倍。说明国家把改造老旧小区列为当下的重点工作。

“旧改”站在风口，这意味着什么？

之前很多地区借着“准拆迁”的火热来炒作，部分老旧小区的二手房比周边新房都贵，而“旧改”的大力提倡，意味着那些指望通过棚改获取补偿比例来致富的美梦已经不复存在了！

如果旧改实施效果明显的话，它是否会取代之前的拆迁房，具有极大的升值空间，成为下一个房产界的香饽饽呢？

其实之前受拆迁的影响，很多拆迁户会考虑拿巨款去购买新房，购买需求的提升也会助推房价上涨，而旧改的出现，如果老旧小区改造成功后，基础设施完善了，必然也会价格上涨，同时也会带动周边房价上涨！

未来，老旧小区改造后，还可能会新建社区养老、助餐、托幼等设施。这就意味着，以后这些维修后的老旧房子，极有可能会大幅度的升值。