为什么回迁房现在没人愿意买了?拆迁户不小心说漏嘴:有3个缺点

近年来房价越来越高，让很多家庭都感到头疼，但是有一种房子，即使价格很便宜，也很少有人买，这种房子就是回迁房。为什么回迁房现在没人愿意买了？拆迁户不小心说漏嘴：有3个缺点！

首先就是质量差。我们都知道，现在很多房子质量都是不过关的，尤其是很多回迁房在设计时，由于盈利的目的降低，可能在施工标准上会有所降低，质量控制得不到保证。所以即使是拆迁户，也不一定对被拆迁房的居住性抱有希望。开发商对于“回迁房”的建设并没有下多大的心思，这些楼盘的建设往往是比较偏远，甚至是楼盘周边的配套也是很一般，有的物业也是不配备的，绿化就更不用说了。

其次就是潜力小。回迁房不仅建设施工不尽人意，而选址也相对偏僻，周边配套设施可能比较一般，一些回迁房甚者没有物业没有绿化，这种房子未来升值的潜力非常小。回迁房都是拆迁户用老房子换来的，带有“家”的属性，你想要低价买，估计多数拆迁户只能苦笑了。回迁房缺点多，虽然价格便宜，但买房是终身大事，不是因为谁便宜就买谁，如果是冲价格去买，那么购房的意义也不大。

最后就是交易麻烦。我们知道，无论是什么样的房子，房产证都是最重要的凭证，它是我们房子的产权证明，有了房产证才可以对房子进行转卖、租赁等活动。而回迁房要办理房产证却是比较困难的，周期会比较长，一般要3-5年才能够拿到房产证，等待时间是比较漫长的。一般来说，二手房要满五年才不需要缴纳高额的税费，但是回迁房的房产证通常要等几年才能够拿到。所以即使你想马上卖掉回迁房是不可能的，而且也很麻烦。

近些年来，我们会发现，越来越多的人会开始在城市里买房了，尤其是一些乡镇、县城出身的人，都越来越渴望往城市里跑。总的来说房产这几年一直都被当作一种投资商品，房价也是上涨的非常厉害，尤其是那些地段挑的好的就能够赚到不少，但是回迁房与商品房却不一样，回迁房的升值空间不大，而且缺点也非常多。

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