购房指南:一期和二期房到底有什么区别?

海南买房攻略---对于很多家庭来说，买房就是一件大事，甚至很多人这一生努力奋斗，就是为了能够买到一套房子，也正是因为房子的重要性，所以我们在买房的时候要更加谨慎。

现在很流行买期房，很多人觉得期房虽然交房的时间比较晚，但是选择的空间比较大，很多开发商为了尽快回笼资金，一般会把大体量的楼盘分好几期开发，那么问题来了，大家对于一期房和二期房之间的区别都了解吗？很多人买房的时候不重视，入住之后才后悔自己买错了。如果还不了解的就跟着小编一起去了解下吧。

一期房

优点：这类房子其实算是开发商在这个地方做出来的样板房了，开发商的出发点肯定是想做好，将品牌打响，无论是户型设计，还是施工团队，都是在兢兢业业的工作，基本上质量问题很少存在，户型问题一般在买房之前就已经了解清楚了，所以相对而言，它的设计和材料，以及质量都是有保障的。

缺点：一期房通常是新楼开盘的首期房，而不管是老开发商还是新开发商，在一期房屋中，无论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境，以及室内户型，精装和毛坯，都是在不成熟状态下的。

也就是说，开发一期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是一期房。所以从实际居住效果上来考虑，一期房存在的问题会很多，后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

二期房

很多小区都是先建造一期，根据一期房的售卖情况，再决定是否会建造二期房。若是一期房售卖得比较火热，很快开发商就会开盘建造二期的招标。

优点：二期房户型设计更完善，居住体验更好，二期房会针对一期房户型设计方面的不足做出整改，而且随着一期房业主的入住，周边的配套已经逐渐完善了，等到二期房业主入住后，日常生活也会方便许多。

缺点：二期的房子价格比一期要高很多，因为品牌已经打出来了，其次，二期的房子在室内细节上可能处理好了，但是在材料和质量上可能出现偷工减料的情况。

小编寄语：总的来说，一期房和二期房的差别还是蛮大的，我们在选择的时候也要深思熟虑，而不是盲目的选择，应该通过比较来选择适合自己的房子。

（来源：临高诚房网）

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