“一期房”和“二期房”的区别很多人不懂,看完以后知道怎么选了

随着楼市市场的生意越来越火，房子供不应求，房地产公司就开始分期建设，连续建房，继续销售。尤其是一些生意特别火热的楼盘，不论有多少房子都卖完了，他们的楼盘已经建到了三四期。那么这每一期房子之间有差别吗？如果要买期房，该买哪一期好呢?

关于入住率的问题。首期房的交付时间短，真正让业主入住的时间会比较快，这对刚需来说是非常适合的。开发商必须把剩下的地皮尽快规划好如何建造二期房，所以开发商不得不保证好首期房的入住率，尽快让资金回流到手中，着手筹备二期三期房的建设。

其次，相比起一期房，二期之后的房子在小区的周边环境上来说会更加的完善。由于一期房在建造属于楼市最火的时候，所以一般选盘的位置就比较新，周围的一些生活设施都还没来得及开发起来;其次，由于是开盘首售，拿地周期短，为了保证一期房的入住率，开发商会降低相关的一些列成本，这样才会吸引别人迅速的买房入住。很多经过拆迁后的回迁户等刚需买房者，大多都会选择一期房，这就保证了入住率以及建造二期房的资金回笼。

房地产里面的人都知道，第一期的房子大都是回迁户，这些住户的入住会带动边上的经济。因此，二期房的价格会比一期房贵很多。像我们买东西一样，一分价钱一分货。因为二期房的建造还会给一期房的住户带来很多的不便。因此，一期房和二期房各有各有的优势，你们可以根据你们的实际情况来选择。

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来源：阿佳说娱乐

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