“一期房”和“二期房”有什么区别?先了解清楚,才会吃亏。

为了有一个稳定的住所，很多人都顶着经济压力买一套属于自己的房子，大家都知道，开发商在建房子的时候会把房子分为一期、二期、三期甚至四期来售卖。一些买房者对此感到不解，为什么会把房子分为这么多期呢？买房的时候到底是买一期的房子好还是买二期或者更后期盖的房子好？一期房和二期房有什么实质性的差别吗?

其实这具体的决定还是要看实际情况，下面一起来看看他们的区别与优缺点，这样了解清楚了才能做对选择！

一、细节方面

因为一期房是开发商最先盖好出售的一批房子，所以开发商会对一些细节考虑不周。因为在盖二期房子的时候开发商通过一期房的售卖对楼市有了一个基本的了解，会把一期的经验运用到后期的房子建设中，二三期的房子在户型面积和内部空间规划方面更加合理、质量也会更加的可靠。

二、周边环境

大部分开发商在建房子的时候都是由外往里建，早期建设的房子大都靠近沿街位置，平时会受到汽车尾气和噪音污染，居住环境并不是非常理想。而且修建二期小区的灰尘和噪音会对一期小区的居民生活造成影响。

而二期小区的入住体验是比较好的，因为二期小区和一期小区可以共享周边环境。通常情况下二期小区的居民入住之后，一期小区的周边环境已经发展的相对完善，生活会比较方便。

三、价格方面

在房子建设之初，开发商为了吸引购房者，一般一期房子都会比后期盖的房子更加便宜，毕竟从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间，这么长的时间里房子肯定不可能一直保持稳定，多多少少也会出现上涨，所以很多人在买了后期建设的房子之后后悔买晚了。

不管是前期建设的房子还是后期建设的房子他们都各有利弊，一期的房价低，小区环境和户型设计也都不错，因此一期更适合一些刚需购房者；二期的房价较高，一般二期更高端一些。如果你买房，会选择哪一期的房子呢？

来源：房地产楼市通

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