威海主城核心区附近出让两宗地块!起拍总价14.3亿!

对于威海而言，威海主城区是最先得到开发的地方，周边的交通、购物、医疗等配套十分完善，因此可供开发的地块越来越少，近几年也少有主城核心区附近加推新地块的消息，然而，今天，它来了！！

4月1日，威海市自然资源和规划局公开挂牌出让威自然资经挂字〔2020〕1-1号、威自然资经挂字〔2020〕1-2号两宗国有建设用地使用权。

本次出让公告的两宗地块均位于威海环翠区，土地用途均为城镇住宅和商服综合宗地，总出让面积为99141㎡，起拍总价为14.3亿，详情如下：

缴纳保证金到账截止时间：2020年5月6日16时 ；

挂牌出让截止时间：2020年5月9日9时；

除以上指标外，此次出让的宗地还有以下条件：

一、两宗地块均为现状土地， 出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决， 所需费用由竞得人承担。

二、本地块竞得人所缴纳的出让金中须包含经商务部门认定的6500万美元的外资 ，否则视为违约，因此造成的一切经济损失和法律责任由竞得人承担。

二、竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

四、威自然资经挂字〔2020〕1-1号为商住用地，起拍价为7.24亿元，最低楼面价6712元/㎡，推测住宅产品为小高层和洋房的组合产品。

a.规定商业及公共服务设施建筑面积比例不小于20%，住宅建筑面积比例不大于80%。

b.必配公共服务设施 社区居家养老服务用房，居民健身场地，老年人、儿童活动场地，开放式公共绿地等配套

五、威自然资经挂字〔2020〕1-2号为商住用地，起拍价为 7.09亿，最低楼面价6537.9元/㎡，推测住宅产品为 高层和洋房的组合产品 。

a.商业及公共服务设施建筑面积比例不小于20%,住宅建筑面积比例不大于80%

b.必配公共服务设施： 9班幼儿园，居民健身场地，老年人、儿童活动场地等

地块分析：

从地理位置来看，该地块位于威海侨乡大润发附近，大润发广场是周边居民休闲、购物和餐饮的一个重要选择区域，而随着威海万达广场的建设，这个区域内居民就有了更多选择，驾车十分钟可有威高广场和威海万达广场两个选择，休闲、娱乐可谓丰富。

此外，周边临近威海中医院、骨科医院、威海市立医院等医疗配套；威海幸福公园、威海公园、定远舰旅游区、刘公岛景区等旅游景点；威海二中、塔山中学、威海十中、北竹岛小学等教育配套等等，总之，作为靠近威海主城核心区的地块，周边配套十分成熟，因为开发较早，周边基本以老房为主，但附近新开发的楼盘也算是“豪宅区”，华润威海湾九里、恒大海上帝景、望府大院、望府公馆等。

所以，如此优越的地块位置，再加上出让条件（出让金有外资）等限制，也是让大家好奇这两宗地块到底会花落谁家？等小编5月9号为大家公布！

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