被大牌包围!威海临港再出让1宗商住地块起拍总价约1.63亿

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-15 15:08

2020年5月15日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。

本次出让公告的两宗地块均位于威海临港区，土地用途均为城镇住宅和商服综合宗地，总出让面积为72739㎡，起拍总价约1.63亿，每次增加幅度为10万元或10万元的整数倍数，详情如下：

缴纳保证金到账时间：2020年6月4日09时至2020年6月12日16时；

挂牌出让截止时间：2020年6月15日09时；

除以上指标外，此次出让的宗地还有以下条件：

1.本次网上挂牌出让的宗地为现状土地，出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决，所需费用由竞得人承担。

2.必配公共服务设施：3班幼儿园1300㎡、居民健身场地1700㎡、公厕60㎡、老年社区居家养老用房160㎡、室内体育用房230㎡等。

以上作为居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

3.竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

地块分析：

该地块位于临港区威泉路西、台州路南，属于临港南端草庙子，具体位于恒和家园东、威高水韵康桥北，容积率为1.5，总出让面积为72739㎡，楼面地价1490元/平方米，最大建筑高度80米，推测产品为多层和高层组合产品。

地块周边有社区幼儿园、草庙子小学、威海四中、威海十四中等教育配套；北京医院威海分院、威海临港区医院、草庙子医院、温泉医院等医院；林泉河省级湿地公园、威高温泉高尔夫等景观资源，社区居民生活便利。

从区位来看，另外与临港威高广场、临港文化广场仅台州路一路之隔，与富力城商住项目隔林泉河东西对立，与恒融商住呈对角线相对，相邻区域大牌扎堆，一方面可以享受大型开发商带来的商业效应，另一方面，住宅销售也更加需要亮点支撑，以获得竞争优势。

周边项目如下，可做参考：

被大牌包围!威海临港再出让1宗商住地块 起拍总价约1.63亿