临港区出让四宗商住地块起拍总价4.6亿

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-08 16:14

6月5日，威海市自然资源和规划局公开挂牌出让四宗国有建设用地使用权，均位于威海临港区，均为商住用地出让面积共计244015㎡，起拍总价约4.6亿元，详情如下：

缴纳保证金到账截止时间：2020 年7月3日16时；

挂牌出让截止时间： 2020年7月6日09时；

威自然资经挂（临）字〔2020〕3-1号位于临港区威泉路西、甘肃路北，容积率为1.3，最大建筑密度18%，最大建筑高度为60米，推测产品为多层或小高层和洋房组合类产品，楼面起价为1303.8元/平。

规划必备设施为室内农副产品市场500㎡、居民健身场地550㎡等。

威自然资经挂（临）字〔2020〕3-2号位于临港区威泉路西、甘肃路南，容积率为1.43，最大建筑密度18%，最大建筑高度为60米，推测产品为多层或小高层和洋房组合类产品，楼面起价为12227.3元/平；

规划必备设施为室内农副产品市场500㎡、文化活动站300㎡、居民健身场地3500㎡等。

威自然资经挂（临）字〔2020〕3-3号位于临港区江苏东路南、金华北路西，容积率为1.3，最大建筑密度为20%，最大建筑高度为40米，推测产品为多层或小高层和洋房组合类产品，楼面起价为1430.8元/平；

规划必备设施为室内农副产品市场500㎡，社区卫生服务站300㎡，文化活动站300㎡，居民健身场地500㎡。

威自然资经挂（临）字〔2020〕3-4号位于临港区浙江路北、开元西路东，容积率为1.78，组织的建筑密度为18%，最低建筑高度为80米，高层或小高层和洋房组合类产品，楼面起价为1146.08元/平；

规划必备设施社区服务站（包括居委会及警务室）600㎡、文化活动站400㎡、托老所 750 ㎡、室内农副产品市场500 ㎡、居民健身场地1400㎡等。

分析：

近年来，威海临港区一直是楼市热点区域，但是主要集中在草庙子以北、威青高速以西、202省道以东区域，比如央企保利首入临港也在这个区域，至今临港已经集齐了富力、中南、保利等不少房企巨头，周边配套资源虽不丰富，但相对齐全。

而新出让的四宗地块，有威自然资经挂（临）字〔2020〕3-3号和威自然资经挂（临）字〔2020〕3-4号两宗位于草庙子以北，临近区域热点位置。

其中3号地块位于草庙子以北，威青高速以东，周边在售住宅较少，有上海大公馆和世纪绿城等，生活配套薄弱。

4号地块位于草庙子以北，威青高速以西，以南有中南漫悦湾和逸龙湾，以西有天亿城，以北有云溪苑，周边有威海四中、临港威高广场、北京医院、临港区医院等生活配套。

其他两宗地块皆位于草庙子以南位置，距离草庙子在3.6公里左右，属于发展缓慢区域，方圆1公里内，没有房企项目，周边配套薄弱，此次出让，或许也是城市进一步向南的一个信号。

临港区出让四宗商住地块 起拍总价4.6亿