土拍日历 | 9月11幅地块超100亿元起拍,涉宅地块仅4幅

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-28 22:07

8月上海土地市场延续了此前2个月的火爆行情，出让的11幅纯宅地平均溢价率超21%，最高溢价率达到46.41%。保利、融信、仁恒等房企均有收获。

8月上海纯宅地块出让结果

8月上海多个板块楼板价站上了新高度，七宝楼板价54814元/㎡、南翔楼板价38763元/㎡、康桥楼板价49263元/㎡。被土地市场“刺激”的新房市场成交也是一片火热，全市12个“日光盘”、4个楼盘出现“千人摇”!

9月，上海土地市场走势如何呢？

据搜狐焦点8月28日最新统计，9月上海土地市场将有共计11幅经营性用地出让（不含工业用地、动迁用地、科研用地）。11幅地块起始总价超100亿元，总出让面积超40万㎡。

从地块区域分布上看，9月即将出让的11幅地块中，有8幅位于自贸区临港新片区，此外虹口北外滩、宝山杨行、浦东新场各1幅。

从土地用途来看，9月涉宅地块供应量相比7、8月骤减，仅有2幅纯宅地，此外另有2幅含宅地的混合用地。

浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块为纯宅地， 9月1日出让，该地块有效申请人为6人及以上，确定采用有竞价招标的方式出让。该地块起始总价8.8201亿元，起始楼板价18100元/㎡。

宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）也是纯宅地，预计9月8日出让。该地块近1号线富锦路站，不出意外地块将由致力于杨行城市更新建设的上海诚卫兴置业发展有限公司竞得。地块起始总价达到47.2464亿元，起始楼板价20041元/㎡。

杨行城中村改造地块位置图

虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块（历史风貌保护旧改项目）为商办、商住办混合用地，起始总价20.7亿元、起始楼板价46000元/㎡。

自贸区临港新片区综合区04PD-0107单元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地块为商住、商业用地混合用地，起始总价11.6687亿元、起始楼板价4710元/㎡。

9月上海涉宅地块供应量骤减，土拍主战场将转移至自贸区临港新片区。

附上海9月土拍日历