土拍日历 | 27幅地块近245亿起拍!上海6月供地大爆发

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-29 18:08

今年5月以来，上海经营性用地出让节奏明显加快。据搜狐焦点不完全统计，6月上海土地市场将有共计27幅经营性用地出让（不含工业用地、动迁用地、科研用地）。

27幅地块起始总价约244.91亿元，总出让面积198.38万㎡。单月内如此大的土地供应情况在上海着实罕见。

从区域分布上看，即将出让的地块主要分布于浦东新区、共16幅，此外嘉定5幅，青浦、奉贤各2幅，松江、崇明各1幅。市中心区域6月暂无地块出让。

共18幅涉宅地块、仅3幅地块需自持住宅

6月即将出让的地块中，普通商品房用地14幅、其他涉宅的混合用地4幅，商业、商办等用途的地块9幅。据搜狐焦点统计，18幅涉宅地块将供应至少11409套新房。

近2个月来，上海已有多幅地块不再要求自持住宅用于租赁。即将到来的6月，上海将有更多地块无需自持。

18幅涉宅地块中，仍需自持15%住宅建筑面积用于租赁的地块仅2个——浦东新区高桥新市镇北Y00-0402单元C02C-01地块和临港重装备产业区H23-01地块。

此外，青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块仅要求自持5.9%住宅建筑面积。除此之外的15幅涉宅地块，均无自持要求。

临港土地供应量激增、12幅地块待嫁

6月临港将有12幅地块出让，其中涉宅地块8幅、商办类用地4幅，起始总价约75.88亿元、总出让面积约137.75万㎡。

这些地块中，颇受关注的为临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块和临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块。2幅地块位于滴水湖北面，总起始价约36.49亿元、总出让面积约95万㎡。土地类型包含商办、办公楼、餐饮旅馆业用地、普通商品房等，未来将建滴水湖附近地标性建筑。