增幅100万!经区出让一宗商住地块 楼面起价3850元

威海市自然资源和规划局决定公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权，详情如下：

据搜狐焦点数据中心统计，本次出让地块一块位于经区、两块位于环翠区、一块位于临港，土地用途均为商住用地，总出让面积为15万平方米，其中1宗位于蒿泊，2宗地块位于羊亭镇，1宗位于草庙子镇，起拍总价近3.86亿元。以下四宗挂牌土地均要求竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

威自然资经挂字〔2020〕3号位于经区青岛路西、珠海路北，出让面积16300平方米，容积率为1.5，最大建筑密度30%，最大建筑高度80米，推测为小高层产品，楼面起价为3850元/平。公告期2020年8月7日至2020年8月27日。缴纳保证金到账截止时间：2020年9月4日16时。

规划必配公共服务设施为老年人日间照料中心200㎡、社区卫生服务站120㎡、物业管理160㎡、公厕60㎡等。

该地块位于威海南站附近，周边配套完善，东有豪业圣迪广场、W37购物中心、齐鲁商城，北有皇冠中学、居然之家、乐天休闲公园、九龙湾公园，西临华夏城，南有丰禾国际商业广场、凯悦国际购物广场。商圈聚集，人口密集，或将成为新一关注焦点。

威自然资经挂（环）字〔2020〕6-1号位于羊亭镇海峰路北、301省道南地块一，出让面积32983平方米，容积率1.6，最大建筑密度25%，最大建筑高度80米。测产品为小高层和高层类产品，楼面起价为1527.99元/平。公告期2020年8月7日至2020年8月27日。缴纳保证金到账截止时间：2020年9月4日16时。

规划指标要求：

1.必配公共服务设施为6班幼儿园（用地面积4100㎡，建筑面积2665㎡），居民健身场地（600㎡），老年人、儿童活动场地（800㎡），开放式公共绿地（1800㎡）等。

2.住宅小区应达到四星级智慧小区标准。

在威海市人民政府网上《威海市人民政府关于推进智慧住宅小区建设的指导意见》中明确指出四星级智慧小区标准，标准如下：

说明：四星级智慧住宅小区，需具备所有“三星及四星必备”选项，且分值项累计达到40分；

3.该宗土地的竞得人需提供面积不低于130平方米的30套住房，用于威海国际节能环保产业园专家和技术人员的安置用房，同时需引进2个具有影响力的品牌节能环保项目入驻产业园。

4.本次网上挂牌出让宗地的竞得人需在出让成交之日起3个工作日内就项目入驻、移交住房等情况与我区达成一致意见并签订《履约协议书》。《履约协议书》作为签订成交确认书的要件，否则视为违约，因此造成的一切经济损失和法律责任由竞得人承担。

威自然资经挂（环）字〔2020〕6-2号位于羊亭镇海峰路北、301省道南地块二，出让面积35258平方米，容积率1.6，最大建筑密度20%，最大建筑高度60米。测产品为小高层类产品，楼面起价为1406.33元/平。公告期为2020年8月7日至2020年8月27日。缴纳保证金到账截止时间：2020年9月4日16时。

规划指标要求：

1.必配公共服务设施为文化活动站（400㎡），居民健身场地（用地面积600㎡），老年人、儿童活动场地（用地面积800㎡，）开放式公共绿地（用地面积1800㎡）。

2.住宅小区应达到四星级智慧小区标准。

3.本次网上挂牌出让宗地的竞得人需在出让成交之日起3个工作日内就项目入驻、移交住房等情况与我区达成一致意见并签订《履约协议书》。《履约协议书》作为签订成交确认书的要件，否则视为违约，因此造成的一切经济损失和法律责任由竞得人承担。

近年来，威海羊亭镇发展迅速，至今已聚集了名流、桂花园等不少热销楼盘，8月7日家家悦集团股份有限公司在羊亭镇海峰路北、丽山路西以近5千万价格拍得一块商服用地，预测将在此建设家家悦商场，加之羊亭湿地公园的建立周边配套设施也日益完善，更为齐全。

新出的两宗地块位于羊亭镇人民政府以北，临近区域热点位置，南有桂花园、锦江苑绿景、京威富华苑，名流家园、银兴锦园等住宅区，周边有羊亭学校、羊亭镇人民政府等生活配套。预计将成为羊亭新一轮的关注焦点。

威自然资经挂（临）字〔2020〕5号位于临港区江苏东路南、金华北路西，出让面积65608平方米，容积率1.95，最大建筑密度22%，最大建筑高度60米。测产品为多层或小高层产品，楼面起价为1030.75元/平。公告期为2020年8月7日至2020年8月27日。缴纳保证金到账截止时间：2020年9月4日16时。

规划指标要求：

1.必配公共服务设施为六班幼儿园2200㎡、室内农副产品市场500㎡、居民健身场地1500㎡、公共开放绿地3300㎡等。

2.本次网上挂牌出让的宗地为临港区棚户区改造项目用地，属临港区重点民生建设工程，按照棚户区改造项目进度要求须于2021年底完成全部回迁。为确保该棚户区改造项目保质保量顺利完成，竞得人须先期垫资不少于1亿元人民币（不计入土地出让金），用于该地块的纾困、整理等。待棚户区改造项目建设完成后由临港区管委负责将垫付的资金返还给竞得人。

该地块为临港区棚户区改造项目用地，周边配套设施较少，楼盘较少，此次出让，意味着临港区的城市改造项目又进一步，配套设施也将趋于完善。

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