起拍总价3.3亿!经区再推两宗新地块
9月16日, 威海市自然资源和规划局在威海市公共资源交易网公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权,均位于威海经区,一宗商住用地,一宗商服用地,总出让面积为61280平方米,起拍总价约3.3亿元,增价幅度为人民币壹拾万元或壹拾万元的整数倍数。详情如下:
出让公告期为:2020年9月16日至2020年10月5日;
出让期为:2020年10月6日至2020年10月16日09时
缴纳保证金到账截止时间:2020年10月13日16时;
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让在满足威自然资经挂(经)字〔2020〕3-1号、3-2号两宗土地出让条件的基础上,且由同一竞得人竞得的前提下,按照“价高者得且最终竞买价高于或等于底价”的原则确定竞得人。如竞买人未能同时竞得该两宗土地,视为该两宗土地网上挂牌出让无效。
竞得人竞得该宗土地后,必须自交付土地之日起,一年内开工建设,自开工之日起三年内完工。
一、威自然资经挂(经)字〔2020〕3-1号位于经区阳光大道东、成大路北,出让面积为44666平方米,楼面价2820元/平,用途为住宅(城镇住宅)、商服(零售商业)、公共管理与公共服务(公用设施)用地,出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年,均自实际交付土地之日起计算。
规划指标要求:
住宅建筑面积不大于95% 商服及配套设施类建筑面积不小于5%;
主体建筑高度:24-55米;
必配公用设施:物业管理,公共厕所,社区服务站(包含文化活动站)等;
开发建设要求:
本宗土地与威自然资经挂(经)字〔2020〕3-2号土地需同步进行开发建设,待威自然资经挂(经)字〔2020〕3-2号商业项目建筑主体达到地上五层后,本商住项目方可办理预售手续;
竞得人须在成交之日起5个工作日内,就增设的土地出让条件与威海经济技术开发区管理委员会签订《履约协议书》,《履约协议书》作为签订成交确认书的前置条件,否则,竞买无效。
二、威自然资经挂(经)字〔2020〕3-2号位于经区齐鲁大道北、香港路东地块四,出让面积为16614平方米,楼面价1866元/平,用途为商服用地(旅馆用地)、公共管理与公共服务(公用设施)用地,出让年限为商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年,均自实际交付土地之日起计算。
规划指标要求:最大建筑高度:100米
开发建设要求:
近几年来经区的发展有目共睹,区域未来的发展潜力无限,与此同时经区也聚集了众多一线房企,周边在售项目有财信保利名著、凤集金茂悦、华发九龙湾等,附近有齐鲁商城、九龙城等大型商业配套,教育配套凤林小学、新都小学、凤林中学、新都中学、威海二中南校区,对于有适龄孩子的家长也是非常便利。
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