欣悦湖再拍地!世茂7.3亿拿下69亩商住地!

今日，欣悦湖新城又有两宗商住地开拍，在一番竞价之后，位于子实路以南的DAK2020019地块由南昌衡立企业管理有限公司拿下，地块总价7.3亿元，成交楼面价6581元/㎡，限价14000元/㎡（毛坯）。

据悉，该地块位于南昌市新建区长堎镇工业二路西侧、子实路南侧，出让面积69.34亩，土地用途住宅、商服用地。

根据用地规划，该地块容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，将配建商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10％。

该地块紧邻新建吾悦广场，距新建文化中心约700米，西侧、南侧均有多个暂未公布案名的纯新项目聚集，居住氛围浓厚，目前在售项目为龙湖春江悦茗、金地金茂正荣悦风华、中海湖心半岛。

拿地要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为14000 元/㎡。

其他限制条件：

①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。

②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

2、竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

3、配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区服务站、托老所、卫生服务中心(社区医院)、文化活动站、公共厕所由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。

地块规划：

1、后退工业三路、子实路道路红线10米；后退工业二路道路红线8米；后退文化中心南路道路红线5米；同时满足相关规范要求；

2、以现有地平面标高以上54米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为74米；住宅建筑主体层数不小于5层，且建筑高度不得小于15米；

3、物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120㎡；社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20㎡，单处不少于150㎡；社区服务站一处，建筑面积不少于600㎡，用地面积不少于500㎡；中型多功能运动场地一处，用地面积不少于1310㎡；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处，用地面积不少于150㎡；托老所一处，建筑面积不少于350㎡；卫生服务中心(社区医院)一处，建筑面积不少于1700 ㎡，用地面积不少于1420㎡；文化活动站一处，建筑面积不少于250㎡；公共厕所一处，建筑面积不少于30㎡，用地面积不少于60㎡；

4、配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10％，且集中设置在子实路一侧。

相关知识

欣悦湖再拍地!世茂7.3亿拿下69亩商住地!
又是世茂!13022元/m²!15亿夺沙田5万㎡商住地!
超千亩地放送中!新建区10宗地上线 欣悦湖新城再拍地
欣悦湖又要拍地!166亩!毛坯限价14000元/㎡
刚刚!保利地产14.83亿斩获新建区欣悦湖旁136亩商住地
毛坯限价14000元/㎡!欣悦湖新城两宗商住地今日开拍
8.11亿!新力首进欣悦湖 拿下区文化中心旁73.3亩商住地
即将进行竞拍!贞山这商住地神隐3个月后现身 在四会体育馆对面
世茂18.08亿元夺下杭州临安商住地 溢价率20.7%
今日欣悦湖土拍落幕!单日揽金10.41亿!区域楼面价创新高!