限价695万/亩!城南新区6月24日有2宗地块将拍卖!

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。

6月3日，阜阳市自然资源和规划局发布城南新区2宗地块出让信息！

共计约364.9亩！最高限价695万/亩！

现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

[2019]-61号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书，竞得人在中小学用地内应建设班级规模不少于36班小学，建设标准应满足《阜阳市城南新区小学配建要求（试行）》。学校竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产权直接登记至颍州区政府指定单位。此条款由市城南新区建设管委会及颍州区政府负责监督落实。（3）依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书，竞得人须在居住用地内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸18m×9.5m，应独立选址且在地上一层进行建设，公共开闭所竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会，不动产权登记至市城南新区建设管委会指定单位。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（4）依据市城南新区管委函及规划设计条件通知书，竞得人须在地块四中的其他服务设施用地中建设一个社区综合中心，社区综合中心总建筑面积不少于13400㎡，其中社区文化用房不少于2100㎡，社区体育用房不少于1400㎡，社区卫生服务中心不少于2200㎡，社区养老院不少于3600㎡（120床），社区管理服务设施不少于700㎡，菜市场不少于3400㎡（可建地下），社区综合中心建设标准应满足《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求（试行）》。应结合社区中心沿路设置一个公厕，建筑面积不少于60平方米。竞得人须在地块四中其他服务设施用地内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。竞得人在地块四中其他服务设施用地内还应建设一处地上建筑面积不少于2000㎡的派出所，应独立选址，同时满足相关规范要求。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（5）地块四内项目中的幼儿园竣工验收后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位；地块四内除幼儿园外的其余项目竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会，不动产权登记至市城南新区建设管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会和颍州区政府负责监督落实。（6）依据市城南新区管委会函，配建的社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园、小学整体达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园、小学整体主体建筑结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证；社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园、小学移交时间须早于第一批商品房交付时间。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。

 [2019]-62号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书，竞得人须在居住用地内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸18m×9.5m，应独立选址且在地上一层进行建设，公共开闭所竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间，不动产权登记至市城南新区建设管委会指定单位。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（3）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人;若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年6月24日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

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