389.7万/亩碧桂园以3.9亿竞得城南新区约100亩土地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-08 16:15

7月8日，西宁市公共资源交易中心结束的土地拍卖中，位于南川工业园区麟河路东侧的一宗商住用地成功出让。碧桂园摘地。

成交情况：

碧桂园以39262.5万元摘得2020JC-4号地，约100.75亩，亩价389.7万元，楼面价约2388元/㎡。

竞争方面：

南川工业园2020JC-4号地有三家房企报名竞争，经过数轮激烈竞争，最终被碧桂园摘得。

碧桂园深耕西宁，再次拓展城市版图。

地块情况：

2020JC-4地块土地容积率区间为1.0-2.5，建筑密度不大于35%，绿化率不小于35%，建筑高度不大于80米。

该地块南川工业园麟河路以东的位置，整好毗邻瑀流福景项目，与西宁第一大温泉馆夏都博汇温泉水乐园相望，又临近于青海省妇女儿童医院（南院区）。

近日，南川消息不断，前有南川中学开建、后有市民中心旁土地被青海正悦商源（王府井·大象城）摘得。与之相邻城南新区“新贵”，显然也将受益。

而对新项目来说，与其称是利好，也许不如说是“相互成就”。碧桂园自2016年入驻西宁以来，开发的西宁碧桂园、碧桂园御川府、碧桂园天誉、碧桂园珑悦兰庭等项目无不在开拓西宁城市疆域的同时又收获到人们的青睐。

这次碧桂园的择址或多或少带动了区域热度，拉进了城南新区与南川生活区的距离。

小结：

结合近期成功出让的多宗土地，不论是西宁市区还是河湟多巴，都将城市住区的框架范围越拉越大，区域楼市格局的分化进一步凸显。

新版块2388元/㎡上下的楼面价给了房企很大的价值空间和产品力。

在西宁，更能算的过账的房企继续开拓疆土，增持土储。而另一边碧桂园再次拿到不错的成本面，完成区域产品补充，脚步扎实。

2020JC-4号地块将会被碧桂园如何规划打造？我们将持续跟进，敬请关注！

389.7万/亩 碧桂园以3.9亿竞得城南新区约100亩土地