城南热土再跃升|疫情后城南土拍风潮来袭

4月以来城南土拍大战轮番上演，城南[2019]-23、[2019]-61、[2019]-62号地块、颍州区[2020]-15号地块、城南【2020】-12号地块经过数十家房企激烈竞价，均成功出让。

4月3日，阳光城地产经过多轮的激烈竞争，阳光城地产最终竞得位于城南新区八里松路北侧、中清路西侧的[2019]-23号约157.21亩地块，该地块起始价450万元/亩，成交价695万元/亩，溢价率为54.4%，成交总价达10.93亿元，楼面价为4344.18元/㎡ ，竟安置面积1500㎡。

6月24日， 正荣地产经过多轮的激烈竞争， 最终竞得位于城南新区三清路南侧、城泉路东侧的[2019]-61号约288.56亩地块，该地块起始价390万元/亩，成交价591万元/亩，溢价率为51.53%，成交总价达12.4亿元，其中居住用地11.73亿元，教育用地2600万元，商业用地与其他服务设施用地4156.35万元，居住用地楼面价为4221.85元/㎡。

6月24日，石榴地产地产经过多轮的激烈竞争， 最终竞得位于城南新区润河路北侧、阜南路西侧的[2019]-62号约76.313亩地块，该地块起始价450万元/亩，成交价695万元/亩，溢价率为54.44%，成交总价达5.3亿元，楼面价为4964.78元/㎡ ，竞安置房面积3400㎡。

7月16日， 港龙地产经过多轮的激烈竞争， 最终竞得位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧的[2020]-12号约327.974亩地块，该地块居住用地起始价420万元/亩，教育用地起始价60万元/亩，成交价695万元/亩，竞安置面积22500㎡，总价18.79亿元，其中教育用地3781.62万元，溢价率65.5%，楼面价：4533.06元/㎡。

4月以来

城南拍出三宗突破限价的土地

除了这三宗达到限价的地块

正荣的地价虽然住宅地成交价是591万/亩

但若加上学校、社区等的土地及建设成本

实际的成交价应该在700万/亩以上

城南还是那个城南这难以匹敌的区域价值永远在创造着“传奇”！

如今的城南新区

已经成为了千亿房企争夺土地的主战场

①阳光城地块

5家千亿房企参与竞拍

②石榴地块

6家千亿房企参与竞拍

③正荣地块

9家千亿房企参与竞拍

④港龙地块

10家千亿房企参与竞拍

没经历过城南土拍的洗礼

就不算真正见识阜阳土拍市场的激烈

但土地资源终归的有限的

今后想要在城南拿地

必须要拿用绝对的实力说话

当然城南新区的发展大家也是有目共睹的

双清湾公园成了阜城市民必逛公园

三馆一中心、植物园即将建成开放

新一中、三中、北外附校、苗桥小学……

奥体中心、240米双子塔、皖西北互联网中心

吾悦广场、清河宋街、双清湾水街润河路立交、新韩路立交等建设如火如荼而且今年还规划建设保丰路小学、府前路小学、润河路小学、九里初中等

加上之前已建成的很多商场、医院、学校、公园

如今的城南新区早已替代老城成为了阜阳新的城市中心

而且随着阜阳高铁开通、深度融入长三角

以及约120万方环双清湾中央商务区的建设

会让城南新区的发展越来越好

让许多阜城市民以及众多房企对城南新区心生向往

城南土拍火热，众多新贵争驻，万众瞩目之后，是城南新区的繁华蜕变与爆发的发展潜力。群雄共荣，更一步步实现人们对于美好生活的热情与期待。

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