年底冲刺!阜阳超1100亩地块入市 或迎多巨头轮番争地!

11月即将结束，到来的则是2020年最后一个月，为了赶在2020年最后阶段能够为来年储备“粮食”，政府开始大量出让地块，等待的是各大房企前来“收割”。据不完全统计，截止到目前为止，阜阳市区共计将有9宗优质地块将在12月进行拍卖，占地超1176亩。涉及：城南新区、颍东、颍州、颍泉4个区域。总起叫价达37.7亿，将从·12月2日开始到12月18日共计分为5场土拍，届时将为我们呈上一次次土拍盛宴！

亮点一：颍东出让面积NO.1 岳家湖旁出让连体巨无霸地块

【2020】-36、【2020】-37、【2020】-38三宗地块同时发布出让信息，占地共计715.19亩，地块竞拍要求是须开发商注册资金必须超过10亿且具备一级开发资质，非大开发商没资格参与。另外，在编号【2020】-36号地块内需要建设一栋不低于168米超高建筑，建成后自持并运营一家5星级酒店。在编号【2020】-38号地块内需要代建一所中学和一所小学。

也就是说未来这里将建设一座颍东新城第一座高楼，且未来这里配置的有五星级酒店、小学和中学。

紧接着，岳家湖东北侧的HD25单元03街区公布规划消息，这也是岳家湖最后一处大型居住用地，因此12月的土拍最大的看点要属颍东，将围绕岳家湖畔进行一一拍卖出让。目前据内部消息透露保利或者世纪金源拿地的可能性最大。

另外出让的【2020】-29号地块则是重新规划调整的居住地块，从原本的居住+商业+学校用地目前调整为学校+居住用地，即商业地块调整成居住用地。

就在前两天，官方公布就在该地块的南侧规划建设阜阳幼儿师范高等专科学校新校区，具体位置为颍东新城众兴路以东、朝阳大道以西、发展路以北、济河以南。该地块周边已经有阜阳新十中，紧邻地块南侧规划的也是学校用地，这样一看，这块地的价值还是比较高的。

亮点二：城南烫金板块首次出现流拍 3宗地块价值不菲

如今凡是看到出让地块，只要是处于城南区域板块的，毋庸置疑皆是“限价”地块，目前出让的3宗城南地块，其中2宗30号及31号地块相邻，31号地块在上周却以600万/亩未达底价流拍，当时参与竞拍的房企有海伦堡、正荣、碧桂园、龙湖、金地、保利……等外地房企，因此倍感让人感到意外。

同样在同一板块且地块相邻，但起叫价却不相同，31号地块起叫价为380万/亩，30号地块起叫价则是400万/亩，31号流拍之后将在12月17日进行重新拍卖，30号地块定在12月4日，两宗相邻地块开拍时间有如此接近，自然会让很多人期待这两宗地最终的拍卖价格以及被哪个房企拿下！

另外，12月18日将开拍的41号地块则是仅占地24.8亩地块，这对于城南新区而言，几乎很少出让过如此“袖珍”地块。大概是该地块是后续拆迁完毕，周边地块已拍卖所遗留下的小地块，紧靠阜阳城南中学，起叫价400万/亩，周边已经有新华学府庄园、绿城明月双清、碧桂园书香名门等多个高端项目，因此这一地块的关注度也比较高。

亮点二：颍州14号地块终止拍卖后，下个月18日迎来开拍

颍州区2020-14号地块位置处于颍州与经开以及颍东板块交汇处，距离该地块较近的就是金种子雕塑公园暨金种子生态产业文化园，其他周边距离较近的没有突出配套，公园面积约23.5公顷。虽然这块地地不靠近闹市区，但起叫价则达到352万/亩，大概毕竟处于老城区，路程15分钟左右就能到达较为繁荣的万达广场商圈。有猜测金种子拿下的可能性还是比较大，毕竟就在附近的金银岛小区就是金种子前几年刚开发建设的。

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