阜阳六院旁新地块规划出炉!500亩巨无霸地块或成“新地王”?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-03 17:30

最近公布了一大批地块控制性详细规划方案，包括住宅、学校、商业、公园、办公……共计占地超4000亩，阜阳城市建设再迎大爆发！

其中，颍州区HX14单元05地块进行了一些规划调整，由居住+初中+商业用地改为居住+初中用地。

该地块位置：北至西湖大道，东至阜南路南至苗圃路，西至城泉路规划总用地面积为38.11公顷（合计占地571.65亩）。

调整原因及内容：为增强规划的可操作性，保障颍州区近期土地供应，拟将该规划范围内商业用地调整为二类居住用地。从上方地图位置上可以看出，该地块占据双向城市主干道，西湖大道直通阜阳高铁西站，阜南路连接新老城区是非常难得的优质地块。

地块东侧是颍州“地王”--置地新华·百悦府，今年6月份，置地与新华联合以单价718万/亩，总价15亿摘得占地约209.7亩的[2020]-15号限价地块，限价价格为759万元/亩，乃近年来阜阳的最高限价金额。

往南是9月就开业的吾悦广场以及一处城市公园，西侧目前由皖创地产代建一所小学拟举办为苗桥小学分校，地块东南侧则是阜阳二十二中，北侧是师范大学和职业技术学院。而地块本身规划有一所18班初中，价值潜力自然不言而喻！

（师范大学）

此次规划调整的原因是：为增强规划的可操作性保障颍州区近期土地供应

规划已出，距离正式出让不远了！如此优越的地段、配套完善且交通便利，大家觉得能打破置地新华项目的价格，成为颍州乃至阜阳“新地王”吗？

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