集结“富人区”!360万方超体量即将入市 阜阳15盘集中亮相

阜阳房地产市场目前处于两种极端化，上半年拿地疯狂，下半年库存爆满……

先来回顾一下上半年阜阳拿地成绩：

2020年上半年，阜阳市供应土地1.8万亩，其中出让土地9247亩，出让金收入178亿元，包括房地产用地84宗6031亩，全省第一，出让金收入173亿元，全省第二。

2020年1-6月份房企在阜拿地一览：

2020年1-6月阜阳（包含三区五县）房企拿地排行榜出炉，其中恒大地产一路领跑，以25.9万方的拿地面积和14.82亿元的成交价稳居榜单第 一 位。安建地产以21.03万方拿地面积位居第二，在颍上与颍东布局的世茂集团紧随其后。

战功累累，必然是看到了这几年阜阳楼市的红利所在。然而三四个月过去了，每一个项目每月的销量实实在在的打脸了……因为库存太多了

用实实在在的金钱血拼下来的地块，不管市场如何也要坚挺下去！在这样的背景之下，还是有热销黑马存在，这个时候购房者对开发商的品牌实力以及产品都有了更高要求。尤其是被称作“富人区”的城南板块，入驻的房企资质以及实力也越来越高，颍州·正荣府、石榴·林语春晓、置地百悦府、港龙美的云筑目前城南新区“四大新盘”，也是下半年大家最为期待的4盘，坐拥城南最顶配资源加上自身的品牌号召力，能否扭转市场局面，为改善群体带来更高端的居住品质，下半年就看城南市场了。

当然，作为厚积薄发的颍东区也并不示弱，不管是出于颍东老城区还是新城，世茂、恒大、美的、北京城房等实力房企也开始瞄准颍东市场，因此这5家新盘一旦入市，又将为颍东市场新添仅100万方的体量，而目前颍东还有美的、富力、世纪金源等几个大项目在推售，因此，颍东下半年去库存的压力也不小。

颍泉区目前在售的还有中梁山河甲第、辰景·凤凰熙岸、金马·爱梦悦城、乐富强悦融湾、祥源文旅城芳华园、同昇西溪玫瑰等多个项目，下半年入市的新盘有4个，体量也在100+万方，备受关注的自然是被称作“阜阳陆家嘴”的蓝光项目，地处三角洲板块，这一板块已被炒得热火朝天，至于后续如何还是要看最终销量。另外10月中旬还将有一200多亩地块进行拍卖，据悉已经有5家房企报名，因此下半年这一区域还将再增加一竞品楼盘。

经开区由于这两年一直处于不尴不尬的状态，多次出让地块都遭遇流拍，可见这一区域热度已经褪下，新晋房企也不再看中经开与阜合区域，因此这两个区域板块还是需要多增加基础设施配套，尤其是学校，自然能够将区域带热起来。

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