阜阳多家纯新楼盘集中发声,多个项目进程加快,尽早入市!

阳光城、石榴、世茂......上半年大量知名房企涌入阜城近日多家房企集中发声谁能“C位”出道？

4大地产集中发声，抢占下半年市场先机

近期阜阳楼市可以说是十分热闹，各大项目的营销中心、城市展厅....都争相开放，仅上周六一天就有4大地产的5个项目开放，分别是阳光城文澜府项目营销中心开放、石榴·林语春晓项目项目展厅及城市展厅开放、颍东世茂项目城市展厅开放、恒大双子城市展厅开放。

阳光城·文澜府

阳光城·文澜府是今年较早进驻阜阳的一个项目，此前城市展厅已经开放，此次开放的为项目营销中心。预计项目将于8月底进行开盘，首开4栋，高层2栋，洋房2栋。

石榴·林语春晓

石榴·林语春晓是石榴地产进驻阜阳市区的首个项目，主打轻奢生活墅区，目前开放的是位于颍州万达广场2号中厅的城市展点和位于项目地的项目展厅，目前项目营销中心正在建设中。

颍东世茂项目

颍东世茂项目是今年5月18日竞得的土地，目前项目规划已经公示项目地也已经开始动工，但是之前项目却迟迟没有发声，此次城市展厅开放是世茂地产进驻之后的首次重大发声。

虽然项目的城市展厅已经开放，但是项目的案名却没有公布，据了解，项目案名将会在本月中下旬进行公布。

恒大·珺庭&恒大·珺睿府

恒大地产此次开放的展厅位于阜阳老城区百货大楼南20米，此次展厅包括了恒大地产的两个项目，两个项目分别位于颍东和颍泉。

除了以上四家房企，不少阜阳新拿地的房企也纷纷开始行动，像北京城房、百润居、安徽置地.....也抓紧时间发声，加快项目进展，是项目尽早入市。

总的来说，各家开发商积极入市的原因：

1

土地市场上行，楼市升值潜力好

众所周知，土拍一直是一个大家比较公认的影响房价涨跌的重要因素。从疫情结束复工到现在，阜阳连续的土拍动作让大家对房地产市场建立了信心。

再加上多宗突破“限价”地块的出炉，也让周边的楼盘做了一次非常好的营销，让犹豫的购房者更有信心。

2

政策支持，房地产仍是稳定投资

中国的房价神话世界皆知，而且有中央的各种调控政策，政府对房地产的依赖以及各种支持，崩盘的可能性几乎为零。所以无论是对于购房者还是开发者来说房地产投资仍然是一个“稳赚不赔的买卖”。

3

城市化进程加快，棚改购房者成主力

近年来阜阳城市范围不断扩大，棚改范围也逐渐向近郊发展，部分拆迁者将剩余资金再次投入到购房中。加之阜阳各项基础配套设施的建设改善，新房市场仍具有竞争力。

阜阳7月近2500套房源备案，大量房源即将入市

住宅备案均价9648.66元/㎡

根据统计，7月份共计15家楼盘2492套商品房备案，备案总面积约21.9万方，其中备案住宅1623套，备案商铺869套。

从片区来看，城南新区新房备案房源较多，约809套房源，像华润、融公馆、万创城市之光…均在7月份备案了；从单个项目来看，万霖尚城备案量最高，备案994套房源，备案均价9600元/㎡；颍东、颍泉也有所备案，岳家湖世纪城备案204套房源，均价7521元/㎡，颍泉中梁山河甲第商业备案。

7月中国百城新建住宅房价 阜阳环比上身0.32%

新盘大量入市对于购房者们来说最为关心的还是房价问题。近日，中国指数研究院发布的最新报告称：2020年7月，百城新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%！北京、上海等十大城市新建住宅均价为27982元/平方米，环比上涨0.41%，同比上涨3.41%。

其实在这种全国性的榜单中能够看到阜阳的身影是比较少见的。其中阜阳的的样本平均价格是7614元/㎡，样本价格中位数为7790元/㎡，环比上涨0.32%。

这个价格是不是和大家心目中阜阳动辄1w+的房价有所出入。这就是统计方式所导致的，因为是采样，不是全统计。但是其房价的走势却可以相对准确的体现出来。

今年国家相关政策也是增强了“住房不炒”的宗旨，从上表中可以看出阜阳房价还是处于一个相对稳定的态势，这也是各家开发商积极发声入市的原因之一。

小结

这些楼盘入市后对刚需买房有何影响呢？

1、从购房者看，丰富的产品类型、多样的产品选择将面向大众，对于刚需来说也增加了选择合适房源的几率。2、从市场来看，大量新盘扎堆入市，楼市在住房品质和销售价格方面可能会面临“大洗牌”的情况，未知变化增多。总体看来，下半年楼盘之间的竞争将会更加惨烈，相对而言，为了争夺市场，楼盘必然会推出更多的购房优惠，或许会是购房好时机！

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