备战下半场!7月长沙预计55项目开盘 10余纯新盘入市

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 07:24

2020年行将过半，楼市也迎来一轮强劲复苏。截止6月27日，6月长沙楼市共41个项目开盘，推出7659套房源，去化约61%，6月28日中国铁建湘语梅溪、招商华发依云曦城同时首开，房源抢手，招商华发依云曦城9成房源已售空。

长沙楼市年中冲刺进入尾声，上半年来长沙楼市成交快速反弹、房价持续回暖，迅速走出疫情阴霾，土拍市场也消息不断，6月最后一天开福区052号地块挂牌，住宅毛坯限价14800元/平，这也是长沙截止目前的最高限价地块。限价的上涨对周边楼盘价格和销售有较大影响，可以预测的是，未来土地和新房市场或将掀起新一轮高潮。时间来到七月，长沙下半年战场也即将开启，楼市或将迎来成交热潮。

据搜狐焦点统计(截止6月30日)，长沙6月预计54个项目开盘推新，其中10个为纯新盘。其中阳光城溪山悦、祥源森林之光均为岳麓低密宜居盘，两盘首推住宅，值得关注。

7月54项目开盘河西仍为供货主力军

从区域分布来看，望城区7月预计16盘集中推货，以一盘之差领先岳麓区。岳麓区受洋湖地块限价地上涨影响，供应强劲，将有15个项目入市。紧随其后的是经开区，将有8盘推新；其次是天心区有6盘，雨花区有5盘，芙蓉区有3盘，开福区2盘。不难看出，望城区与岳麓区依旧为供货主力军，强强联合占供应的半壁江山。

住宅房源占总量近8成

从开盘主推产品来看，7月开盘项目仍以住宅房源为主，占比达76%。而洋房占16%，公寓占6%，叠墅占2%。近年来，消费者对公寓购买热情逐渐冷淡，长沙公寓项目推新速度也明显放缓。市场仍以住宅、洋房为主，仅少数公寓项目去化率喜人。

多个网红纯新盘集中入市

七月共10个纯新盘集中入市，其中不乏期待已久的网红大盘，譬如阳光城溪山悦、祥源森林之光，两盘均位于岳麓区，主打低容积。阳光城溪山悦为阳光城集团开发项目，拥有自主物业，项目与高新区管委会签订合作办学协议，投资建设湖南师范大学附属雷锋阳光实验小学，规划有36个教学班，可解决就学需求。项目内部还规划了超4万方中央园林和超8000平内湖（规划中），周边鼻窝森林公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆公园、文轩公园、麓谷体育公园环绕，环境较好。项目首推全装住宅，追求居住环境的消费者可以重点关注。

另外值得关注的是万科地铁天空之境项目，此为长沙万科携手长沙轨道集团合力打造的首个开发项目，首推全装住宅，刚需、全装房源均有，可选择较多。

长沙六月开盘项目详情如下：，