为什么裕华区"年纪轻轻"就成了"富人区"?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 17:54

今天我们来聊一个“地如其名”的区域——裕华，富裕而繁华。

裕华区：我也想低调可实力不允许啊！

提及裕华区，人们脑海中第一个出现的标签应该就是“富人区”。其实，裕华区是石家庄最年轻的市辖区，2001年设立，至今还没满20个年头。所以裕华区可能没办法说这里有太多原著“老居民”，但是我也在购房群里和几位居住了几年或十几年的群友聊了聊，看看他们的置业区域选择想法是怎样的。

可以看出裕华区居民虽然喜欢裕华，却并没有像新华、桥西那样的“驻区”执念，对于买房区域的选择有更开放的态度，愿意从多维度考虑房子的价值。当然，对于毅然卖掉鹿泉的洋房，再在裕华买一套融创的购房者，小编表示“Respect！”

大家说裕华区是“富人区”其实是有一个非常重要的因素，那就是裕华区的房价。

选择裕华区买房的原因可能有很多种，但不可否认的是，裕华区确实是石家庄房价最贵的区，至少目前来说是这样的，我们一起来看一组数据。

最新网络平台数据显示，8月份裕华区新房均价20483元/㎡，而石家庄新房整体均价为15066元/㎡，裕华区比最后一名的开发区（只包含主五区）均价15542元/㎡，生生高出了4941元/㎡，是不是让人惊叹。一些老小区在二手房市场也极为抢手，即便是在楼市的传统淡季，裕华区的房产市场也从未熄火。

那大家可曾想过，同样是石家庄，为什么年纪轻轻的裕华区就成了“富人区”？

裕华区是国务院批准的省会发展的主导方向和重点区域，是石家庄政治、经济最发达的首善之区。区域总面积101.45km²。下辖1个镇、9个街道、5个行政村、103个社区。

这里有国际一流水准的演出场馆——建筑面积76000㎡的石家庄大剧院；这里的石家庄电视塔是华北第一、亚洲第三高钢塔，登上观景台，俯瞰整个石家庄；这里有市区内唯一的高尔夫球场……正是这些硬实力擎起了裕华区的一片不一样的天空。

方方面面，且听我一一道来。

1.交通便利

“要想富，先修路”。任何地方的发展都离不开交通，裕华区“七横十纵”的交通网络四通八达，道路最为方正，迎宾大道裕华路，城市快速路槐安路，南二环东延直达藁城区，贯穿南北向的更有体育大街、建华大街、翟营大街、谈固大街、东二环等城市主次干道，也使裕华区的群众深受其利。

2. 商业繁华

裕华区的商业配套绝对值得一书，万达、西美、众美、联邦、怀特，再加上已经开业的中冶盛世广场以及未来的融创中心商业、东南智汇城商业，各大商圈互相呼应、各安一隅，构建了区域整体的商业体系，完全集成了百货、餐饮、家私、娱乐、休闲、购物等日常生活所需的全部功能。而且，这些先进的复合业态购物中心与街边小店不同，带来的是高品质城市生活。

这么说吧，都说一座万达广场是一个城市中心，石家庄拢共三个万达，裕华区占俩名额，那房价高一点，你不服吗？

3.环境优渥

裕华区有两大明星公园：体育公园（体育大街塔北路）总占地15.2公顷，是一座展示体现海绵城市生态技术的多功能体育公园；世纪公园（体育大街槐安路）总占地24.67公顷，获联合国人文环境工程奖的民心河从公园中间穿过。加上东南环城水系等众多公园，裕华区绿地面积位居全市首位。

4.教育发展

在教育资源方面，裕华区也有几大名片。这里有知名的外国语教育集团的石家庄外国语学校、石家庄四十中、二十七中等一大批名校。河北科技大学、河北师范大学、核四院等十七所高等院校和科研院所，为裕华经济发展提供着有力的科技和智力支撑。

综上所述，以及还有很多无法一一赘述的，裕华区优越的地理位置及高水准的配套，决定了裕华区的购房群体多以高端改善为主，也就造就了高昂的房价。

回到正题，既然说买房，那就还是要看看裕华区有些什么“房”。

首先，全国一线品牌房企争相布局：

金地玺悦府，踞守万达广场与河北医大医院；保利和光尘樾、中房卓越府、旭辉中睿府，是裕华区西南区域三大翘楚楼盘，如何在这三个之中做选择可难坏了不少买房人；融创财富壹號、融创中心，融创品牌大体量活力综合体；在体育公园旁，保利拉菲公馆、中冶德贤公馆，以及即将入市的绿城桂语江南代表了裕华区品质公园生活住区；南二环以南，还有最近入市的热点新盘嘉实万科紫台、荣盛锦绣书院。

本地房企中也有优秀代表：

鑫界的帝王国际，一环实景洋房，四十中学和裕华区小学双学区，也凭借这样的“至尊”属性，成功触及石家庄房价的天花板；永昌的维多利亚时代，同保利拉菲与中冶德贤公馆一样，实力可见，六期萃峯新品接受咨询中；盛邦大都会6期、中宏的东南智汇城，二环边首改之选，尤其东南智汇城自建54万㎡商业综合体，其中规划高约205米的五星酒店，也将成为石家庄城市的新地标；国仕山，三期新品亮相，户型区间97-245㎡，目前已是封顶准现房。

裕华区，这个已经逐渐被人们认知为“时尚”“发达”的区域，还在不断的蜕变发展。如果裕华区是一个人，如此年纪轻轻，却实力超群，你会认同他的高调吗？

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