新一轮供地潮来了!县城拿地热度攀升 市区迎来大面积征地规划

2020年一过去3/4的时间，而对于阜阳楼市而言更是所剩时间不多。在经过了上半年市区疯狂拿地之后，这种热度蔓延至县城，临泉、太和、阜南迎来土地出让爆发阶段！18宗超900亩地块集中入市，海亮、中梁抢先入驻临泉市场……

总成交6.2亿！9月初海亮、中梁双双进军临泉，接下来一大批地块将在9月纷纷出让……

根据市自然资源和规划局信息，阜阳包含三区五县（1-8月份）土地供应情况公布！界首以总供应面积2871.77亩、总出让面积21.3076亿元、总出让金21.3076亩在五县范围内排名第一！阜南、临泉跟随其后。

另外，在9月份公告中，共计34宗占地1700.15亩出让，预计成交起始价超16亿！太和将出让12宗430.18亩，起始总价5.65亿；临泉将出让7总，共计507.11亩，起始总价5.14亿；颍上将出让8宗，占地388.34亩，起始总价3.427亿；阜南3宗164.78亩，起始总价1.46亿；界首4宗占地209.74亩，总价0.96亿。新一轮的土地集中出让潮来了！

就在昨天（9月3日），海亮地产以单价380万/亩拿下临泉108.1亩商住地块，中梁地产以262万/亩拿下临泉80.04亩商住地块！两大房企同步进驻临泉市场，临泉房地产市场迎来新的发展阶段！

具体地块信息如下：

9月刚刚到来，两大房企已开始攻下临泉市场，而9月份县城出让地块也迎来了爆发！除了已成交的这两宗地块之外，还有16宗共计800亩地块将在9月全部集中出让！

1—8月阜阳土地市场出现3个月空窗期，拿地总额50强阜阳占据22个！

2月、3月受疫情影响，阜阳土地市场出现了空窗期，3月、4月及5月迎来爆发期，从7月份开始，阜阳市区已经有2个月没有新地块面世，最近一次土拍还是在7月16日。因此，8月份阜阳市区土地市场交易也惨遭挂“0”。但在近日，金刚石房地产云数据发布一则皖北地区2020年1-8月房企拿地金额排行榜。值得一提的是，在这份拿地总额50强的榜单中，阜阳占了22个！

而在8月皖北地区房企拿地金额前10强的排行榜中，阜阳也占据了2个名额。因此，阜阳土市短暂的成交不理想，并没有对大趋势产生质的影响。

近两个月市区出现无地可拍的状况，而县城却迎来了土地市场的热度期。对于早就窥视阜阳市场的房企而言，拿不到市区地块，县城也是一种好的选择！纵观安徽整个楼市而言，阜阳楼市相对还是比较可观些，而对于临泉、颍上这些近些年发展速度迅猛的县城，楼市潜力无限，也需要更有实力的房企进驻！

超5000亩！阜阳迎来大面积征地规划，年底或将再迎土拍盛宴…

房企上半年拿地，下半年卖房，这是一个付出与收获的过程。而新一年的开始，又将储蓄新地块迎来新市场的去化。就在上周阜阳公布最新详细街区/土地规划方案设计,包含城南新区、西湖新区以及颍东等多个区域，共计约5539.55亩，涉及住宅、中小学、公园、福利院、文物古迹用地……其中不乏位于泉北、岳家湖畔优质地块，将成为众多地产大鳄争先恐后要抢的地块，小编特选择几宗介绍一下。

563亩优质地块！处于泉北金融半岛区域

该地块坐拥颍泉最优配套资源，一路之隔阜阳市第四中学，周边有碧桂园、悦澜湾、国樾府这些都是曾创下销售神话的热销楼盘。南侧紧邻蓝光地产项目，单单从这些“邻居”就能看出，这里聚集着品牌、地段及配套于一体。这几年这一区域热度异常高涨，作为正好处于泉北金融半岛领域位置，这一点相当于起点就比别人高了很多。因此，这一地块未来拍地地价肯定不会比蓝光低，不是更加有实力的房企绝对拿不下来！

737亩巨无霸地块 紧靠岳家湖东畔

该地块从位置上看，正好处于岳家湖公园东侧中间地带，作为岳家湖公园向东规划的第一宗商业用地，这个位置堪称岳家湖的“心脏”地带。这里规划总用地面积72.35公顷（合737亩）规划这里未来将用于建设住宅，另配一所学校。

岳家湖西侧已经被多个房企占据：北京城房、恒大、世纪金源，其中世纪金源开发的东湖世纪城，作为颍东第一个巨无霸楼盘，未来是否继续围绕岳家湖公园拓疆造城，这宗700余亩地块是否会被世纪金源吞并，我们拭目以待！

从2019年开始，楼市调控之下，房地产市场已经开始回落，大涨的时代已经过去。而对于一二线城市而言已经比较受限，相比之下，小城市的发展潜力还更大，也许他们没有大城市的人口红利，但是政府部门为了发展经济，还在以各种方式鼓励楼市，吸引名企就是一种策略，一种双赢。而对于阜阳市场而言，当阜阳市区在一个阶段达到饱和之后，必然将房企牵引至县城。目前来看，名企在阜阳各大县城开发的楼盘少而精，价格自然也高，必定能带动周围的经济发展。

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