触底反弹!柳州楼市5月商品房网签4594套,鱼峰柳北破千套!

5月两会召开，历年两会都是楼市定调和发展的风向标，在“房住不炒”的大基调下，柳州楼市却在5月最后一周呈现小爆发。兴许是4月份的商品房网签回暖，给了柳州各大房开一剂强心针，包括颐华·雍和城、柳州万象府、柳州万科城、融公馆等的多个楼盘项目在内，房开们选择了在5月份开盘推新，从而换来了5月份商品房网签4594套，创2020年以来新高。

现在5月已正式落下帷幕，作为传统楼市旺季，“红五月”柳州商品房网签具体表现如何呢？

“红五月”飘红：商品房网签4594套，环涨64.07%！

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，2020年5月柳州市商品房共网签4594套，环比4月（2800套）上涨64.07%；销售面积50.23万㎡，环比4月（31.83万㎡）上涨57.81%。同比2019年5月（3253套）上涨41.22%，涨幅明显；面积（36.09万㎡）同比上涨39.17%。

从各月网签情况来看，2月因疫情原因商品房网签低迷，而疫情积压的购房需求在“金三银四红五月”每月得到跨越式释放，5月商品房网签量已远高于3月、4月及去年同期水平。

由此看来，5月商品房整体网签量超出预期，红五月完美收官。

5月各周成交情况分析：最后一周现“触底反弹”

从5月各周成交数据来看，五一小长假楼市网签平平，第二周网签量明显提升，小长假蓄势力量得到短暂性爆发，第三、第四周网签量基本保持在微降状态，而在5月的最后一周，商品房总成交量达到了2584套，日成交数量出现了显著涨幅，5月29日单日成交数据更是突破了1225套，销售面积12.93万㎡，兴许是网签滞后的原因，没能在前几周有所呈现，反而到了月底集中释放。

各区域成交分析：鱼峰、柳北月末大爆发

从各区域商品房网签量来看，5月份柳州商品房网签的“三甲阵营”依次为鱼峰区、柳北区和城中区，鱼峰区、柳北区最后一周呈现爆发式增长。其中，鱼峰区5月商品房网签量最高，单月网签高达1939套，占柳州市商品房网签总量的43%，销售面积22.19万㎡，继续领跑柳州商品房网签市场。

柳北区位列第二，5月商品房共网签1155套，占比总网签量26%，商品房总销售面积12.06万㎡。城中区5月商品房网签552套，总销售面积6.76万㎡，排名第三。5月总网签量垫底的依旧是柳东新区，共网签180套，占比仅为3%，销售面积为1.82万㎡。

值得一提的是，柳南区为5月商品房网签套数、面积双降的一个区域，共网签267套，环比4月（483套）下降44.72%；销售面积为2.91万㎡，环比下降44.18%。此外，柳江区5月商品房网签501套，环比上涨5.47%；销售面积4.48万㎡，环比下降5.77%。

5月楼市“量涨价跌”，6月刚需上车好时机！

在2月遭遇新冠疫情，实体经济发展受到重创的情况下，房子这样的不动产反而成了很多人资产保值或者优化的首选，再加上柳州楼市“金三银四”的逐步快速回暖，各个区域纷纷上涨的走势刺激了消费，最终成就了火热的“红五月”楼市。

另外，据搜狐柳州站统计的房价数据，5月柳州新房参考均价为10377.53元/㎡，较4月均价10435.00元/㎡，环比下降0.55%，稳中有降。

5月商品房网签量上涨，新房均价微降，呈现出“量涨价跌”的态势。“量涨价跌”再加上“房住不炒”的稳楼市政策，6月份不失为买房的好时机，刚需可上车！

附：柳州市5月份商品房网签数据

编辑：feting

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