淡季不淡!8月柳州商品房网签成交3975套,柳东新区首破千套

近期，房企密集发布中报业绩。相关统计数据显示，28家公布全年销售目标的房企上半年业绩完成率均值仅为39.9%，较去年同期下降7.7个百分点。从已披露半年报的情况来看，房企业绩分化明显。

9月，房地产市场进入传统意义的“金九”销售旺季。不过在住建部、央行不断重申房住不炒的定调下，今年金九开局之时，柳州楼市便略显平静，后续将以稳为主，各开发商暗自降价也不是不可能，更多的是以折扣优惠、一口价房源、买房送车等活动来吸引购房者。

与往年不同的是，今年8月新房网签成交量成绩亮眼。据柳州市商品房交易服务平台数据显示，柳州8月商品房总成交套数3975套，较7月增加1124套，环比上涨39.42%；成交面积45.59万㎡，环比7月上涨40.89%。

从各城区数据来看，柳东新区上涨幅度最大，柳南区紧随其后。而城中区、鱼峰区和柳江区则存在不同程度的下降，其中，下降幅度最大的是城中区。

再看同比数据，2019年8月成交套数为2954套，总成交面积为33.46万㎡。与去年同期相比，今年8月的成交量上涨幅度较大，成交套数同涨34.56%，成交面积同涨36.27%。从各城区数据来看，柳东新区的成交套数较去年增加983套，涨幅较大。下降区域有城中区和柳南区，其中，城中区下降幅度较大。

柳东新区：成交套数首次超千套

先看涨幅最大的柳东新区，8月网签成交套数1001套，占比25%，环比7月上涨641.48%；面积成交11.85万㎡，环比上涨746.26%，比去年同期增加11.65万㎡。

一直以来，柳东新区的成交数据成谜，虽然在售楼盘有十余个，但成交量一直不高。从每日成交数据来看，8月中旬开始，该区域的数据便大幅度上升，冲上成交量第二位。

柳南区：成交数据翻了一番

其次是柳南区，8月网签成交套数560套，环比7月上涨100%；面积成交6.07万㎡，环比上涨97.31%。成交套数同比下降15.41%，面积下降14.09%。

简单来看，8月成交量比7月翻了一番，最大的推手当是融创·江南林语，8月27日，该项目开盘，凭借其自身优势，一举拿下第35周主城区商品住宅成交面积和金额的第一名，成交面积为23944平方米，成交金额18922万元。

不得不说融创颇受柳南购房者的喜爱，去年融创九棠府售罄后，融创再下一子，融创江南林语于今年4月首次开盘后便热销不断，一度拔高了柳南区的成交量，可谓是十分优秀。

柳北区：成交套数环涨24.74%

柳北区涨幅第三，8月网签成交套数474套，环比7月上涨24.74%；面积成交5.16万㎡，环比上涨26.16%。成交套数同比上涨42.77%，面积上涨31.35%。

8月，万科城加推一次、开盘一次，可见该项目的受欢迎程度。另一方面，8月31日，柳州市第十五中学总部（滨江）揭牌，新学校的落成，将进一步丰富柳北区教育教学优质资源，进一步推动柳北区教育事业均衡发展、内涵发展、创新发展，同时也助力柳北区域价值的提升。

城中区：下降幅度最大

8月网签成交套数400套，环比7月下降10.51%；面积成交4.65万㎡，环比下降14.78%。成交套数同比下降17.86%，面积下降22.35%。

如今，城中区区域发展成熟，周边配套完备，不论是交通、医疗还是教育资源都是居住的优选之地，但也正因如此，可供开发的地块越来越少，区域内房价普遍较高，新盘也是难得一见。

8月23日，联发·君悦天成6#楼建面约103-143㎡二至五房开盘。该项目与马鹿山公园、柳州体育中心为邻，靠近万达广场、万象城和阳光100CBD。均价12000元/㎡，相对于预算不多的改善型购房来说或许是一个不错的选择。

鱼峰区：成交套数1161套，稳坐成交榜首

8月网签成交套数1161套，环比7月下降4.99%；面积成交13.53万㎡，环比下降2.77%。成交套数同比上涨1.31%，面积下降5.54%。

虽然鱼峰区8月的成交数据较7月有所下降，但丝毫不影响其稳坐第一的位置。

8月，鱼峰区开盘/推新的项目多，其中融公馆于8月26日开盘，获得第35周主城区商品住宅成交面积和金额的第二名的好成绩，成交面积为10744平方米，成交金额7638万元。一直以来，融公馆的绯闻不断，之前曾有传言称该项目后期将无法办理房产证。对此，融公馆公开发布了《关于融公馆土地性质问题的严正声明》。尽管有谣言在前，但融公馆开盘当日仍旧销量傲人。

柳江区：成交数据较去年同比上涨

8月网签成交套数379套，环比7月下降2.07%；面积成交4.33万㎡，环比下降2.15%。成交套数同比上涨22.56%，面积上涨36.27%。

以上是8月柳州新房网签数据的详细情况。

今年以来，多个城市也出台了新政加码调控，再次强调“坚持不将房地产作为短期刺激经济手段”。在此基础上，不同城市之间的分化或许会持续加剧。而对于柳州楼市来说，金九将会交出一份怎样的成绩单，敬请期待。

责编：aqingya

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