二手房周报 | 14城成交环降2%，京深转跌、杭佛低位回升（03.04-03.10）

2024年第10周

2024年第10周（3.4-3.10），14个重点监测城市二手房成交面积122.0万平方米，环比由升转降2%，同比下降42%，累计同比下降14%，跌幅有所走阔。

环比来看，重点监测城市成交涨跌参半，北京、深圳、成都等均转入负增长区间，杭州、佛山等在低基数效应下成交持增，青岛、东莞等成交持稳。同比来看，与去年同期的小阳春行情相比，今年“金三”成色明显不足，所有城市成交同比负增，跌幅大多在3成以上，北京、厦门等更是腰斩。

重

点

城

市

01

北京：成交转降13%，同比腰斩

2024年第10周，北京二手房成交面积20.7万平方米，环比下降13%，同比下降50%，较年内周平均增长7%。

02

深圳：三连增终结，成交环降18%

2024年第10周，深圳二手房成交面积7.0万平方米，成交三连增终结，环比下降18%，同比下降7%，较周平均仍增长15%。

03

南京：成交环比下跌13%，较周平均下降4%

2024年第10周，南京二手住房成交面积12.7万平方米，环比下降13%，同比下降41%，较周平均值下降4%。

04

成都：需求颓势渐显，成交环比下降10%

2024年第10周，成都二手住房成交面积30.5万平方米，环比下降10%，同比下降44%，较周均值增幅收窄至7%。

05

苏州：成交缓步回升，环比再增19%

2024年第10周，苏州二手住房成交面积9.8万平方米，环比增长19%，同比下降34%，较周平均增长5%。

06

杭州：规模重回10万平，环比增长41%

2024年第10周，杭州二手住房成交面积10.5万平方米，环比增长41%，同比下降38%，较周平均增长48%。

07

东莞：成交环比微增1%，仍处低位运行

2024年第10周，东莞二手住房成交面积3.7万平方米，环比增长1%，同比下降49%，较周平均值下降8%，成交仍处在低位运行。

08

佛山：成交低位回升29%，同比跌幅收窄至39%

2024年第10周，佛山二手住房成交面积10.6万平方米，环比增长29%，同比下降39%，跌幅有所收窄，较周平均值增长9%。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

广州等4城政策松绑，供求双双转跌（03.04-03.10）

天津等9城政策微调，供应成交持续回升（02.26-03.03）

沈阳等10城政策优化，供求低位回升（02.19-02.25）

02

二手房市场

14城成交环比增24%，深圳强劲増势延续（02.26-03.03）

14城成交环比倍增，深蓉节后复苏强劲（02.19-02.25）

14城成交同环比锐减，较去年春节周亦降43%（01.29-02.18）

03

土地市场

缺乏优质地块支撑，成交规模、热度大幅回落（03.04-03.10）

土地市场持续低位，杭州土拍仍保持较高热度（01.22-01.28）

二三线以商办成交为主，八成地块底价成交（02.19-02.25）

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