二手房周报 | 成交环降27%，仅深宁苏等同比增长（1.1-1.7）

2024年第1周

1.1-1.7，14个重点监测城市二手房成交面积111.4万平方米，环比季节性回调，下降27%，同比微增1%。

环比来看，开年首周7成以上城市成交有所回落，成都、南京等普遍回跌20%以上，北京成交高位回调，环比更是腰斩，仅深圳等少数城市成交逆势上扬。同比来看，重点监测城市涨跌参半，深圳、南京、苏州成交表现明显强于去年同期，同比倍增，但北京、佛山、杭州等成交与去年相比稍显疲弱。

重

点

城

市

01

北京：成交高位回落

环比腰斩

2024年第1周，北京二手房成交面积17.6万平方米，成交高位回调，环比下降54%，同比下降40%。

02

深圳：规模重回7万平

环比增22%

2024年第1周，深圳二手房成交面积7.2万平方米，成交逆市上扬，环比增长22%，同比增长77%。

03

南京：成交环比回落22%

但同比仍倍增

2024年第1周，南京二手住房成交面积11.9万平方米，相较年末冲刺周，成交有所回落，环比下降22%，但同比仍倍增。

04

成都：成交三连降

环比再跌20%

2024年第1周，成都二手住房成交面积29.1万平方米，成交三连降，环比再降20%，同比转负，下降3%。

05

苏州：成交继续走低

环比再降12%

2024年第1周，苏州二手住房成交面积9.8万平方米，成交持续走低，环比下跌12%，不过成交表现仍然优于去年同期，同比增长88%。

06

杭州：成交环比再降41%

同比转负降18%

2024年第1周，杭州二手住房成交面积5.3万平方米，成交两连跌，环比再降41%，同比下降18%。

07

东莞：规模跌破5万平

环比降24%

2024年第1周，东莞二手住房成交面积4.7万平方米，规模再度回到5万平方米以下，环比下降24%，同比增幅收窄至34%。

08

佛山：成交环比转跌27%，同比下降22%

2024年第1周，佛山二手住房成交面积9.8万平方米，成交同、环比齐跌，分别下降了22%和27%。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

佛山等18城政策优化，供求冲高回落（1.1-1.7）

广州等14城政策微调，成交翘尾（12.25-12.31）

海口等12城政策放松，成交环比回升（12.18-12.24）

02

二手房市场

14城成交微增，京莞走强、深杭回跌（12.25-12.31）

14城成交环增6%，京杭增幅达3成（12.18-12.24）

14城成交环比降幅扩大至6%，深杭宁领跌（12.11-12.17）

03

土地市场

年初地市供求双低，溢价率小幅回升（1.1-1.7）

成交规模创新高，但热度持续探底 （12.18-12.24）

14城成交环比降幅扩大至6%，深杭宁领跌（12.11-12.17）

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