二手房周报 | 成交环比再降17%、规模创春节后次新低（07.17-07.23）

2023年第30周

7.17-7.23，14个重点监测城市二手房成交面积113.5万平方米，环比再度转跌，下降17%，同比降幅扩大至27%，这一成交规模创第7周以来次新低，仅仅略高于只有3个工作日的第19周。

环比来看，10个城市成交回落，且跌幅都在10%以上，苏州、佛山、东莞跌幅更是接近3成。同比来看，多数城市成交表现不及去年同期，过半城市降幅超过2成，值得一提的是，厦门二手房成交持续低迷，累计同比已然转为负增长。

重

点

城

市

01

北京：规模跌破20万平

同、环比分别降31%、11%

2023年第30周，北京二手房成交面积18.5万平方米，规模已经跌破20万平，环比下降11%，同比下降31%。

02

深圳：跌幅进一步走阔

成交环比再降14%

2023年第30周，深圳二手房成交面积4.4万平方米，环比下降14%，同比下跌8%，同、环比跌幅都在走阔。

03

南京：成交环比由升转降22%

同比跌幅扩大至35%

2023年第30周，南京二手住房成交面积11.9万平方米，环比由升转降，回跌22%，同比下降35%。

04

成都：成交再次寻底

环比降14%至30万平

2023年第30周，成都二手住房成交面积30.3万平方米，环比下降14%，同比下降19%，成交再次寻底。

05

苏州：面积同比降41%、环比降29%

跌幅居前

2023年第30周，苏州二手住房成交面积8.8万平方米，环比下降29%，同比下降41%，跌幅居于各重点城市前列。

06

杭州：市场继续走弱

成交环比转跌12%

2023年第30周，杭州二手住房成交面积6.8万平方米，环比下降12%，同比下降29%，市场还在继续走弱。

07

东莞：反弹后重回下行通道

成交环比降26%

2023年第30周，东莞二手住房成交面积4.7万平方米，29周略有反弹后重回下行通道，环比下降26%，同比下降12%。

08

佛山：成交环比两连跌

同比由正转负

2023年第30周，佛山二手住房成交面积11.9万平方米，环比下降26%，同比由正转负，下降23%。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

7城政策松绑，二线成交续降、一线三四线微增（07.17-07.23）

5省市政策放松，一二线成交再跌、三四线微增（07.10-07.16）

14省市政策放松，供求回落、过半城市成交腰斩（07.03-07.09）

02

二手房市场

14城成交环比微增3%，东莞、苏州增幅靠前（07.10-07.16）

成交环比再降9%，京杭苏走弱、深佛续增（07.03-07.09）

成交环增19%但仍处回调中，京佛反弹而青杭承压（06.26-07.02）

03

土地市场

成交建面环比降三成，热点地块带动二线溢价率回升（07.17-07.23）

上海集中出让带动量价回升，市场整体表现平淡（07.10-07.16）

本周供求环比回落，溢价率降至5.3%（07.03-07.09）

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